大连市2024住宅租赁合同登记操作细则.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

大连市2024住宅租赁合同登记操作细则

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同主体认定

2.租赁房屋及设施

2.1房屋基本信息

2.2附属设施及使用

2.3房屋维修责任

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及流程

4.3押金扣除事项

5.使用及管理规定

5.1房屋使用规定

5.2房屋转租规定

5.3房屋损坏赔偿

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的责任及结算

7.违约责任及争议解决

7.1违约行为及责任

7.2争议解决方式

7.3法律适用及管辖

8.其他条款

8.1房屋保险

8.2租赁双方的权利与义务

8.3合同的签订与生效

9.附件

9.1房屋现状照片

9.2租赁押金收据

9.3房屋钥匙交接记录

10.签字盖章页

10.1出租方签字

10.2承租方签字

10.3见证人签字（如有）

11.附件说明

11.1附件的定义及作用

11.2附件的补充说明

12.补充条款

12.1双方约定的其他事项

12.2补充条款的效力

13.合同修订历史

13.1修订日期

13.2修订内容

13.3修订人签字

14.合同签署日期

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：大连市房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：大连市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：（承租人姓名）

1.2.2承租方地址：（承租人居住地址）

1.2.3承租方联系人：（承租人姓名）

1.2.4承租方联系电话：（承租人电话号码）

1.3合同主体认定

1.3.1双方确认，本合同签订之时，出租方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。

1.3.2双方确认，承租方为具备完全民事行为能力的自然人，或合法成立的法人或其他组织。

2.租赁房屋及设施

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：大连市区路号

2.1.2房屋结构及面积：住宅面积为平方米，包括X室X厅X卫

2.1.3房屋现状：本房屋现状良好，设施齐全，包括家具、家电等。

2.2附属设施及使用

2.2.1附属设施：包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、卫生间、厨房等。

2.2.2使用规定：承租方应合理使用附属设施，并遵守物业管理相关法规。

2.3房屋维修责任

2.3.1出租方责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护与保养。

2.3.2承租方责任：承租方负责日常使用中的小修小补，大修大补应事先通知出租方并征得同意。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

3.1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

3.2租金支付方式

3.2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：捌仟圆整（小写）：8000元/月。

3.2.2租金支付日期为每月X日，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整周期为一年，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

3.3.2租金调整需提前一个月通知对方，并签订租金调整协议。

4.押金及退还

4.1押金金额

4.1.1承租方应在签订合同之日起五日内，向出租方支付押金人民币（大写）：捌仟圆整（小写）：8000元。

4.2押金退还条件及流程

4.2.1合同到期或提前解约后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。

4.2.2出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在X日内退还押金。

4.3押金扣除事项

4.3.1如承租方有损坏房屋或附属设施的行为，出租方有权从押金中扣除相应赔偿金额。

4.3.2如承租方逾期支付租金，出租方有权从押金中扣除逾期付款的违约金。

5.使用及管理规定

5.1房屋使用规定

5.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。

5.1.2未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改动、重建或转租。

5.2房屋转租规定