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房产融资租赁合同2篇

篇1

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房产，乙方因经营需要融资租赁房产，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁房产

1.甲方同意将其拥有合法产权的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。租赁房产的具体地址、面积、布局等详见本合同附录一。

2.乙方同意按照本合同约定用途使用租赁房产，并保证合法合规经营。乙方需保证所经营的业态符合国家法律法规及相关政策要求。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至___年___月___日止。期满后如乙方需继续承租，需在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币_____元（大写：_____元整）。租金支付方式采用分期支付的方式，具体支付时间和金额详见本合同附录二。

2.乙方应按照约定的时间和金额足额支付租金，如逾期支付，需按照欠款金额的百分之___向甲方支付滞纳金。

四、房产交付与验收

1.甲方应于本合同签订后___日内将租赁房产交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁房产进行验收，并签署验收文件。

2.乙方在验收过程中如发现租赁房产存在质量问题或不符合约定用途的，应在验收后___日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修或调整。因甲方原因导致逾期交付或交付不符合约定的，甲方应承担违约责任。

五、用途与经营

1.乙方承诺将租赁房产用于合法合规的经营活动，不得从事违法犯罪行为。如需改变租赁房产用途，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间享有租赁房产的使用权、收益权，但不得转让或抵押租赁房产。如需转让或抵押，应征得甲方同意。否则，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。如因乙方原因导致租赁房产被查封、冻结或拍卖的，乙方应承担全部法律责任并赔偿甲方损失。未经甲方同意擅自转租或抵押的，甲方有权立即解除本合同并要求乙方支付违约金。违约金数额为租金总额的百分之___。若违约金不足以弥补甲方的实际损失时，乙方还应承担其他相应的赔偿责任。除此之外双方保留因此向违约方追偿的权利和通过法律手段解决纠纷的权利和权利追索途径的有效性执行效力有效性执行效力及违约金额数字的使用效力合法性及金额数字的合理性。违约方需承担律师费诉讼费仲裁费用等费用。因此给守约方带来经济压力和人身伤害的应按国家规定支付有关精神和物质的赔偿金保证金部分等相关法律规定处理方式也一样有理便是有理守约方无需向违约方让步而违约方应严格遵守本协议约定的违约责任。协议生效前和生效后均应履行并接受各方的监督任何条款和细节都不能改变必须履行协议的义务除非双方另有书面协议更改本协议规定的义务责任才能解除本协议的义务和责任否则违约方必须承担本协议规定的违约责任包括但不限于支付违约金赔偿损失等责任承担方式本协议自双方签字盖章之日起生效并持续有效直至协议履行完毕双方均应当严格遵守本协议规定的义务和责任共同维护协议的履行共同促进双方的合作和发展协议签署地在中国如有争议双方应友好协商解决协商不成可向中国法院提起诉讼本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力甲乙双方均有权利和义务遵守本合同并严格执行合同条款双方应严格遵守本合同内容严禁违反本合同约定及相关法律法规和政策要求共同维护市场秩序和社会秩序的稳定本合同是甲乙双方友好协商达成的真实意思表示双方应自觉遵守并履行各自的义务和责任维护双方的合法权益本次合同签署生效日期为XXXX年XX月XX日有效期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日为止甲乙双方在合同生效日期均已签字盖章合同成立具有法律效力从合同成立日期开始合同具备的法律效力以及对各方履行本合同的约束力。,合同正式文本格式美观清晰包括标题正文附录和签署等部分。,合同附录内容包括但不限于租赁房产的详细地址面积布局等信息租金支付方式包括每次支付的金额和时间支付方式等信息双方的权利和义务包括但不限于租赁期限内的使用权收益权转让抵押权等内容违约责任包括但不限于违约金数额的计算方式违约金支付的时间等规定本合同的解除条件及终止情况等规定合同文本要求符合法律规范逻辑清晰用词准确避免歧义等要求等。以下是根据上述要求所撰写的房产融资租赁合同协议：

甲方（出租方）：_____