带出租状态的二手房购买合同2024年版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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带出租状态的二手房购买合同2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋现状说明

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

第三条购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及交付时间

4.1房屋交付条件

4.2房屋交付时间

4.3交付后的产权转移

第五条房屋租赁事宜

5.1租赁合同查阅

5.2租赁合同解除

5.3租赁合同变更

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题处理

6.3保修期限

第七条交易手续及费用

7.1交易手续办理

7.2交易费用承担

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条双方的其他权利义务

11.1出卖人的权利义务

11.2买受人的权利义务

第十二条房屋相关手续的过户

12.1过户手续办理

12.2过户费用承担

第十三条房屋附属设施和装修情况

13.1附属设施清单

13.2装修情况说明

第十四条双方约定的其他事项

14.1其他事项说明

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××

1.1.2出卖人地址：×××

1.1.3出卖人联系方式：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：×××

1.2.3买受人联系方式：×××

1.3房屋现状说明

1.3.1房屋所有权证号：×××

1.3.2房屋现状：该房屋目前处于出租状态，现有租户合同到期日为××××年××月××日。

1.3.3房屋用途：住宅

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：×××

2.2房屋结构：×××

2.3房屋面积：×××平方米

2.4房屋用途：住宅

第三条购买价格及支付方式

3.1购买价格：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）

3.2支付方式：买受人同意以银行转账方式分三次向出卖人支付购房款。

3.2.1首付款：人民币×××元整（大写：人民币×××元整），在合同签订之日起七个工作日内支付。

3.2.2第二次付款：人民币×××元整（大写：人民币×××元整），在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。

3.2.3第三次付款：人民币×××元整（大写：人民币×××元整），在房屋交付之日起七个工作日内支付。

3.3支付时间：详见本合同第三条约定的时间。

第四条房屋交付及交付时间

4.1房屋交付条件：

4.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.1.2出卖人应保证房屋符合约定的结构、面积和用途。

4.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。

4.2房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内。

4.3交付后的产权转移：出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续，确保房屋产权顺利过户至买受人名下。

第五条房屋租赁事宜

5.1租赁合同查阅：买受人应在合同签订前查阅现租户的租赁合同，了解租赁合同的基本内容、租赁期限及租金支付情况等。

5.2租赁合同解除：买受人同意在房屋交付后，按照现租户租赁合同的约定，与租户协商解除租赁合同。

5.3租赁合同变更：如买受人决定继续履行租赁合同，买受人应与租户协商变更租赁合同的相关条款。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

6.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应自房屋交付之日起七日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后七日内负责修复。

6.3保修期限：自房屋交付之日起算，屋面、墙面、地面装修保修期限为五年，水电设施保修期限为两年。

第七条交易手续及费用

7.1交易手续办理：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，自行办理房屋交易手续。

7.2交易费用承担：买受人应承担房屋交易过程中产生的相关费用，包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费、房产证登记费等。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金为购房款的1%multiplied延迟交付的天数给买受人。