2024版房地产抵押担保借款协议.docx

2024版房地产抵押担保借款协议

合同编号：__________

房地产抵押担保借款协议

（2024版）

1.名称：____________________________

2.住所：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________

1.名称：____________________________

2.住所：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________

第一条借款金额、期限和用途

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____0000.00元。

1.2甲方借款期限为____年，自借款本金实际发放之日起算。

1.3甲方借款用途必须符合国家法律法规、政策规定，并按约定向乙方报告使用情况。

第二条抵押物的描述

2.1甲方以其名下的位于____________________的房地产作为借款的抵押担保，该房地产权属清晰，无任何权利纠纷。

2.2抵押物的具体描述如下：

（1）房屋所有权证号：____________________；

（2）土地使用权证号：____________________；

（3）房屋面积：____________________平方米；

（4）土地面积：____________________平方米；

（5）房屋用途：____________________；

（6）土地用途：____________________。

第三条贷款的发放和还款方式

3.1本借款采取一次性发放、分期还款的方式。具体还款计划由双方在借款期限内协商确定。

3.2甲方应按约定的还款计划和还款方式向乙方还款。如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按借款本金的同档次贷款利率上浮%计收。

3.3甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。

第四条抵押担保的设立和解除

4.1本协议签订后，乙方应按照法律规定办理抵押物登记手续，将甲方提供的抵押物设立抵押权。

4.2借款期限届满，甲方按照约定还清全部借款本息的，乙方应当办理抵押物解除抵押手续。

4.3如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿甲方未偿还的借款本息。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金金额为借款本金的%。

5.2甲方逾期还款的，应支付逾期利息，并按本协议约定的逾期利息计算方式计算。

5.3乙方未按约定时间、数额发放借款的，应支付违约金，违约金金额为借款本金的%。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方名下房地产权属证明文件

房屋所有权证

土地使用权证

房产证附件

土地证附件

2.甲方主体资格证明文件

营业执照副本

组织机构代码证

税务登记证

3.乙方主体资格证明文件

营业执照副本

组织机构代码证

税务登记证

4.双方授权代表的有效身份证明文件

身份证复印件

授权委托书

5.抵押物评估报告

评估机构出具的评估报告

6.借款合同相关法律法规、政策文件

7.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款

未按约定用途使用借款的认定标准：违反国家法律法规、政策规定或未按约定向乙方报告使用情况。

2.甲方逾期还款

逾期还款的认定标准：未按约定的还款计划和还款方式按期还款。

3.甲方未按约定提供抵押担保

未按约定提供抵押担保的认定标准：抵押物权属不清晰，存在权利纠纷。

4.乙方未按约定时间、数额发放借款