房屋买卖及宅基地卖买合同.docx

房屋买卖及宅基地卖买合同

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：______________________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：______________________________

鉴于甲方为房屋及其宅基地的合法所有者，乙方自愿购买该房屋及其宅基地，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下房屋买卖及宅基地买卖合同协议：

一、合同目的及原则

本合同旨在明确双方在进行房屋买卖及宅基地交易过程中的权利和义务。双方在签订合同前已充分了解交易的风险和法律后果，并遵循诚实信用原则，按照公平交易的要求，确保双方的合法权益得到保障。

二、标的物描述

甲方将其所拥有的房屋及其宅基地出售给乙方。房屋位于__________________，建筑面积为_______平方米，宅基地面积为_______平方米。双方对房屋及其宅基地的现状进行确认，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。

三、交易价格及支付方式

1.双方约定，房屋及其宅基地的交易总价为人民币_______元。

2.乙方应按照以下方式支付款项：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付尾款人民币______元。

四、房屋过户及宅基地转让

1.甲方应确保所出售的房屋及其宅基地权属清晰，无争议。

2.双方应在合同签订后______日内办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。

3.甲方应协助乙方办理宅基地转让手续，确保乙方取得宅基地使用权。

五、甲方声明与保证

1.甲方对所出售的房屋及其宅基地拥有完全的处分权。

2.甲方应如实告知乙方有关房屋及其宅基地的所有情况，包括缺陷、瑕疵等。

3.甲方应确保在交易完成后，乙方能够顺利取得房屋所有权和宅基地使用权。

六、乙方权利与义务

1.乙方应按照约定支付购房款项。

2.乙方取得房屋所有权和宅基地使用权后，应遵守国家法律法规，合法使用房屋及其宅基地。

3.乙方享有对房屋进行装修、使用、出租等权利。

七、违约责任

1.若甲方违反合同约定，未按时办理过户手续或隐瞒房屋及其宅基地的重要信息，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未按时支付购房款项，应按照未支付款项的_____%向甲方支付违约金。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出售人）：____________________（签字）