商业金融用地租赁合同.docx

商业金融用地租赁合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

鉴于甲方拥有位于____________的商业金融用地，乙方有意租用该地块用于商业开发。经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，现就有关事宜达成如下协议：

一、租赁地块概况

1.1租赁地块位于____________，具体面积和界址以土地证记载为准。

1.2租赁地块用途为商业金融用地，具体用途由乙方在符合相关法律法规和规划的前提下自行确定。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，若双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币______元（含税费），分______期支付，每期租金为人民币______元。

3.2乙方应在每期租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、土地用途及规定

4.1乙方应按照国家有关法律法规和商业金融用地的规划用途使用租赁地块。

4.2乙方不得擅自改变租赁地块的用途或进行违法活动。

4.3乙方应妥善使用和维护租赁地块及其上的建筑物、构筑物等设施，保持其完好和美观。

4.4乙方应按照国家有关规定缴纳相关税费，并承担因使用租赁地块而产生的其他费用。

五、土地使用权

5.1甲方保证对租赁地块拥有合法的使用权，并保证在租赁期间内未被第三方追索或查封。

5.2租赁期间，甲方不得将租赁地块转让、抵押或设立他项权利。

5.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁地块，甲方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1若甲、乙双方中任何一方违反本合同的约定，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此而遭受的损失。

6.2若乙方未能按时支付租金，应按照本合同第三条第3.3款的规定承担违约责任。

6.3若甲方未能按照本合同的约定履行其义务，导致乙方无法正常使用租赁地块，应按照乙方实际遭受的损失进行赔偿。

七、争议解决

7.1本合同的签订和履行应受中华人民共和国法律的管辖。双方之间因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：