2024年精选商品房买卖合同样本（二篇）.docx

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2024年精选商品房买卖合同样本

原告：______，男性，汉族，出生于____年____月____日，住址为，身份证号码：______。

被告：______，住址为______。

法定代表人：_____________________________。

诉讼请求：

1.请求法院裁决被告继续履行与____年____月____日签署的《商品房买卖合同》。

2.请求判令被告自____年____月____日起至实际履行合同之日止，每日按已付房款的千分之0.1向原告支付违约金，暂计至起诉之日，违约金总额为____元。

3.本案的诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

____年____月____日，原被告双方经协商一致签订了《商品房买卖合同》。合同第三条明确规定：“原告购买的房屋位于第层，编号为号，房屋建筑面积共计平方米。”

第五条约定：“房屋的计价方式为按建筑面积计算，每平方米单价为人民币____元，总金额为人民币____元。”

第七条阐明：“原告应在签署合同时一次性付清全部房款。”

第十六条指出：“被告应于____年____月____日前取得相关土地房屋权属证书，并交付给原告。若逾期，被告应自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止，每日按已付房价款的千分之0.1向原告支付违约金。”

合同签订后，原告已按约定在当日向被告支付了全部房款____元。然而，被告未遵守合同，截至____年____月____日，仍未交付房屋及土地房屋权属证书，导致原告至今无法完成过户手续。原告曾多次催促被告履行合同义务，但未得到有效回应。

原告认为，双方在签订合同后应严格履行各自义务，被告的违约行为已严重侵犯了原告的合法权益。因此，特向贵院提起诉讼，恳请支持原告的诉讼请求。

此致

____区人民法院

具状人：

____年____月____日

2024年精选商品房买卖合同样本（二）

退款期限截止后，将依据同期银行房地产开发贷款利率对退款金额进行计算。）

第十七条权利瑕疵担保条款

甲方郑重承诺，本合同项下的商品房无任何权利瑕疵，即未设定抵押权、租赁权等限制性权利；不存在任何未结税费、出让金等赔偿义务；且未受法院或其他国家机关、机构、部门的查封。若存在任何权利瑕疵，甲方应在乙方指定的期限内或合理期限内彻底消除该瑕疵。若甲方未能在指定期限或合理期限内消除瑕疵，乙方保留单方面解除本合同的权利。

第十八条产权登记条款

双方就产权登记事宜达成如下共识，选择第____种方式执行：

1.甲方办理：甲方应在商品房交付使用后____日内，负责为乙方完成产权登记手续，并将乙方作为产权人的房地产权证交付乙方。乙方需按产权登记机关要求及时提供所需证件资料。甲方应明确告知乙方办理产权登记所需证件资料，若因甲方未告知或告知内容不完整、不准确导致乙方未能及时提供，乙方不承担任何责任。

2.乙方办理：在甲方完成初始登记的前提下，乙方选择自行办理产权登记的，甲方应在商品房交付使用后____日内，将登记机关要求的甲方应提供的证件资料提交给乙方。

第十九条迟延办理产权登记的违约责任

甲方若违反第十八条约定，乙方有权依据以下第____项条款处理：

1.乙方有权单方面解除合同并退房。

2.乙方选择不退房的，甲方应按自迟延之日起每日已付房价款的____％向乙方支付违约金。

3.（此处为空白，可根据实际情况填写具体条款。）

第二十条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任

甲方交付的商品房装饰、设备标准应符合双方约定的标准（详见附件四）。若未达到约定标准，乙方有权要求甲方按以下第____种方式处理：

1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.（此处为空白，可根据实际情况填写具体条款。）

3.（此处为空白，可根据实际情况填写具体条款。）

第二十一条乙方单方解除权的行使

乙方行使本合同赋予的单方面解除权时，应以书面形式通知甲方。甲方应在收到乙方书面通知之日起____日内，将乙方已支付的房价款（含利息，利息按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算）全额退还乙方，并承担相应的赔偿责任，赔偿金额为已支付房价款的____％，与房款一并支付给乙方。

第二十二条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

甲方承诺，与该商品房正常使用直接相关的基础设施、公共配套建筑将按以下日期达到使用条件（具体条款略，需根据实际情况填写）。若在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理（具体条款略，需根据实际情况填写）。

第二十三条保修责任

乙方所购商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同附件，甲方应自商品住宅交付使用之日起，按照本合同及《住宅质量保证书》的承诺内容承担相应保修责任。若商品房为非商品住宅，双方应以合同附件形式详细约定保修范围、