写字间租赁合同书范本.docx

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写字间租赁合同书范本

甲方(出租方):__________________

乙方(承租方):__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方所拥有的写字间租赁给乙方使用一事,经友好协商,达成如下租赁协议:

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于__________________的写字间出租给乙方使用。写字间的具体面积为______平方米,具体布局和结构详见合同附件的图纸。

二、租赁期限

租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月,总计______元。租金以每______个月支付一次的方式结算,乙方应在每个结算周期的起始日将租金支付至甲方指定的账户。

2.乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。逾期超过三十日,甲方有权解除本合同并收回写字间。

四、用途及限制

乙方承诺将租赁的写字间仅用于办公用途,不得用于非法活动或从事其他违反法律法规的业务。乙方不得擅自改变写字间的结构、外观及功能。如需装修,需提前书面通知甲方并获得甲方同意。

五、押金及保证金

乙方在签订本合同时,需向甲方支付人民币______元作为押金和保证金。合同终止时,乙方如无违约情况,甲方应退还押金和保证金。如乙方有违约行为,甲方有权从押金和保证金中扣除相应费用。

六、物业管理及费用

写字间的物业管理由甲方负责。乙方需按照甲方的物业管理规定支付物业管理费、水电费及其他相关费用。乙方需按时足额支付上述费用,如有逾期,需承担相应违约责任。

七、合同解除与终止

1.甲乙双方均有权在合同期内提前解除本合同。提出解除合同的一方需提前三个月书面通知对方,并承担违约责任。

2.乙方如有以下行为之一,甲方有权立即解除本合同并收回写字间,乙方需承担违约责任:

(1)擅自转租、转让或转借写字间;

(2)从事非法活动或从事违反法律法规的业务;

(3)擅自改变写字间的结构、外观及功能;

(4)逾期支付租金或其他费用超过三十日。

八、违约责任

如甲乙任何一方违反本合同的约定,均需承担违约责任,向对方支付违约金并赔偿由此造成的损失。

九、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效;

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;

3.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商补充;

4.因执行本合同产生的争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方(签字):__________________乙方(签字):__________________

日期:______年______月______日日期:______年______月______日

(注:以上仅为范本,实际合同应根据具体情况适当调整。)

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