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简易商品房租赁合同2篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲乙双方就甲方拥有的位于_______________的商品房（以下简称“租赁物”）达成租赁意向，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，签订本简易商品房租赁合同（以下简称“本合同”）。

第一条租赁物

甲方将其所有的位于_______________的商品房出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括______（具体描述租赁物的范围、面积、结构等）。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______（如：每______月支付一次，每季度支付一次等）。租金支付时间为每次付款周期的首日。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应按照约定支付滞纳金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同所有义务后，由甲方无息退还。

3.如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权依法扣除相应押金。

第五条房屋修缮与保养

1.乙方应妥善使用租赁物，如因使用不当造成损坏，应负责修复并承担相应费用。

2.租赁物的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第六条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按时收取租金；

（2）确保租赁物的适租性；

（3）在租赁期内，监督乙方使用租赁物的情况。

2.乙方的权利和义务：

（1）按时支付租金；

（2）妥善使用租赁物；

（3）在租赁期内，对租赁物进行必要的维护和保养。

第七条合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇下列情形之一，甲方有权提前解除合同：

（1）乙方未按照约定支付租金；

（2）乙方在租赁物内从事违法活动；

（3）乙方对租赁物造成重大损害。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还甲方，并恢复原状。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复并承担相应费用。

第八条违约责任

1.双方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应支付违约金并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因违约导致合同解除或终止，违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条不可抗力

1.因不可抗力导致无法履行本合同的情况下，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。

2.在不可抗力因素影响下，双方应友好协商解决合同后续履行问题。

第十条争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日