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2024版精选甲乙房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款总额的____%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证其为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。

4.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情况。

4.3甲方应按照本合同约定，履行其各项义务。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方为本合同所列房屋的合法购买人，具备购买该房屋的完全民事行为能力。

5.2乙方应按照本合同约定，履行其各项义务。

5.3乙方应妥善保管房屋钥匙及所有相关资料，因保管不善造成的损失，由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.银行转账凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

2.乙方未按约定时间支付房款的，构成违约。

3.甲方未如实陈述房屋现状，包括但不限于存在权属纠纷、租赁关系等，构成违约。

4.乙方未妥善保管房屋钥匙及所有相关资料，导致损失的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，逾期支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。

3.甲方未如实陈述房屋现状：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房款，并要求赔偿因此造成的损失。

4.乙方未妥善保管房屋钥匙及所有相关资料：甲方可以要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人，且甲方为房屋所有权人。

2.甲乙双方通过协商一致，达成房屋买卖意向。

3.甲乙双方具备完全民事行为能力。

4.甲乙双方愿意遵守相关法律法规，诚实守信履行合同义务。