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2024版饭店的租房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋描述

1.1甲方出租的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证出租的房屋符合国家的有关房屋出租规定，具备出租条件。

1.3乙方应认真阅读房屋实际情况，确认房屋现状符合甲乙双方的约定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每半年支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2乙方应在每半年租赁期满前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏房屋结构及设施。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁房屋现状照片

4.设施使用说明

5.租金支付记录

6.维修记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，认定为乙方违约。

4.甲方未按约定维修房屋及附属设施，认定为甲方违约。

5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，认定为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：甲乙双方协商维修责任及费用，必要时可委托第三方评估损失。

3.问题：提前解除或变更合同。

解决办法：甲乙双方书面协议，明确变更内容，经双方签字盖章后生效。

4.问题：房屋损失赔偿。

解决办法：根据实际情况，甲乙双方协商赔偿金额。

5.问题：争