解除预售房合同2篇.docx

解除预售房合同2篇

篇1

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

鉴于甲乙双方于[签订时间]签订了关于预售房合同的协议，现因某些原因，双方经过友好协商，决定解除该预售房合同协议。为明确双方权益，特制定以下条款：

一、协议解除事由

双方同意，本协议解除的事由为：[具体解除原因，如双方协商一致、甲方丧失购房能力、房屋交付问题等]。双方确认解除协议是出于真实意愿，不存在任何强制或胁迫情形。

二、解除时间

本协议自双方签署之日起生效，即预售房合同自[具体日期]起正式解除。

三、已支付款项的处理

1.乙方已支付款项的明细：[列出乙方已支付的所有款项明细]。

2.甲方将在协议解除后XX个工作日内退还乙方已支付的款项，包括但不限于购房首付款、定金以及其他相关费用。退款方式可通过银行转账或其他双方协商一致的方式。

四、关于房屋交付的约定

1.预售房合同解除后，甲方不再负有交付房屋的义务。

2.若房屋已交付，乙方应在协议解除后的XX个工作日内将房屋返还甲方，并保证房屋及其附属设施完好无损。

五、违约责任

1.若乙方在协议解除后未按时返还房屋或未按时办理相关手续，则乙方需按日向甲方支付违约金，具体金额按照原预售房合同中的约定执行。

2.若甲方未按时退还乙方已支付的款项，则甲方需按日向乙方支付违约金，具体金额根据延迟退还金额和延迟天数计算。

六、其他事项

1.本协议解除后，双方关于该预售房的债权债务关系即告终止。

2.双方应互相保守商业秘密和隐私，不得对外泄露与本协议有关的任何信息。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

4.若因本协议产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附加条款

[在此添加其他需要特别说明的条款，如双方身份信息的确认、相关文件的销毁等]。

甲方（签字/盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

日期：XXXX年XX月XX日

注意：在实际应用中，需要根据具体情况进行修改和完善，并且在签订正式协议前，建议寻求专业法律顾问的审核和建议，以确保协议的合法性和执行力。此外协议的格式应该清晰明了，语言准确严谨保证协议的完整性和美观性。

篇2

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

鉴于甲乙双方于[签订时间]签订了关于预售房合同的协议，现因某些原因，双方经过友好协商，决定解除该预售房合同。为明确双方权益，特制订本协议。

一、协议目的

双方均同意解除该预售房合同，并对此解除过程及后续事宜作出明确约定，以保障双方合法权益。

二、解除原因

（在此列举具体的解除原因，如：因不可抗力因素、政策调整、乙方资金问题等。）

三、合同解除的条款

1.合同解除时间：双方一致同意，本预售房合同自本协议生效之日起解除。

2.退款安排：

（1）乙方已支付款项：甲方将在本协议签署后的XX个工作日内，将乙方已支付的购房款项（不含违约金）全额退还给乙方。

（2）退款方式：通过银行转账方式退至乙方指定的账户。

（3）退款期限：甲方应严格遵守退款期限，如未能按期退款，应按照未退款项的XX%向乙方支付违约金。

3.房屋交接：本协议签署后，甲方应将房屋的使用权（如有）移交给乙方，并保证房屋的完好无损。

4.违约责任：双方同意，除上述退款条款外，如一方违反本协议任何条款，违约方需向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。

5.争议解决：如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

6.保密条款：双方应对在本协议谈判、签署、履行过程中知悉的对方商业秘密及其他秘密信息予以保密。

7.其他事项：双方在本协议解除后，应互相配合，完成相关手续的办理。包括但不限于房屋产权过户、贷款结清等事项。

四、附加条款

（在此可根据实际情况添加其他必要的条款，如关于物业、税费等的约定。）

五、协议的生效

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。本协议一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

六、其他未尽事宜

本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方