二手房屋购买合同书.docx

二手房屋购买合同书

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于_______________（详细地址）的房产，现决定将其出售给乙方。甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房产为二手房屋，位于_______________（详细地址），建筑面积为______平方米，用途为______，产权年限为______年。房屋内家具、设备及附属设施详见附件清单。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方商定，该房产的交易总价为人民币（大写）__________元整（￥______元）。此价格包括房屋本身、附属设施以及产权过户费用等所有费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。剩余款项人民币（大写）______元整（￥______元）在产权过户完成后______日内支付。

三、产权过户及税费

1.甲方应保证对该房产拥有完全的所有权，并保证无其他任何形式的权属纠纷。

2.甲乙双方应在合同签订后的______日内，共同到房地产管理部门办理产权过户手续。

3.产权过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

四、房屋交接

1.甲方应在产权过户完成后______日内将该房产钥匙及附属设施交付给乙方。

2.房屋交接时，甲乙双方应共同确认房屋状况，并签署房屋交接确认书。

五、违约责任

1.若乙方未按照合同约定时间支付定金或剩余款项，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。

2.若甲方在收到定金后未能按照合同约定时间办理产权过户手续或交付房屋，应按照已收定金的____%向乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的定金及剩余款项，并按照总房款的____%向乙方支付违约金。

六、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字）

乙方（买方）：____________________（签字）

日期：____________________

附件：房屋附属设施清单及房屋交接确认书