全面跟踪系列四-地产去库存：各地进展与变化.pdf

宏观专题

目录

一、收购存量房用作保障房：进展与变化5

二、去库存的四个抓手：近况更新7

（一）需求端抓手1——收购存量房作为保障房7

（二）需求端抓手2——房地产以旧换新9

（三）需求端抓手3——需求侧放松10

（四）供给端抓手12

证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可（2009）1210号3

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图表目录

图表1各地收购存量房用作保障房公告中的高频关键点6

图表2全国、重点城市，“十四五”保障房筹建体量与进展6

图表35月以来，各地关于收购存量房用作保障房的政策梳理——表态部分7

图表45月以来，各地关于收购存量房用作保障房的政策梳理——征集公告部分8

图表5郑州，南京房地产以旧换新进度9

图表66月以来，各地以旧换新政策梳理10

图表7各地因城施策政策整理11

图表8近期去库存供给端政策12

证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可（2009）1210号4

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4月政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，此后各地开

始自下而上的积极尝试。我们在5月26日报告《地产去库存：各地抓手、体量与进展—

—全面跟踪系列二》中梳理出各地去库存的4个抓手。目前而言，政策或“青睐”收购

商品房用作保障房，7月政治局会议提出“积极支持收购存量商品房用作保障性住房”。

在此背景下，本文，一则对前期梳理的4个去库存抓手作近况更新，二则详细分析收购

商品房用作保障房的进展与变化。

一、收购存量房用作保障房：进展与变化

对于收购存量房用作保障房，5月以来，已有22城发布收购公告，我们详细梳理、对比，

重点关注6个问题：

第一，收购体量如何？鲜有提及。除杭州市临安区提出“收购房源面积原则不