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房产抵偿债务协议书
甲方(债权人):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
乙方(债务人):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
鉴于甲方对乙方享有合法债权,乙方无法以现金方式偿还债务,双方经友好协商,同意以房产抵偿债务。为明确双方权益,达成如下协议:
第一条债务确认
1.乙方确认对甲方负有如下债务:________________(详细列明债务的种类、金额、期限等)。
第二条房产抵债
1.乙方同意将其所拥有的位于________________的房产(以下简称“抵押房产”)抵偿给甲方,以清偿上述债务。
2.抵押房产的具体情况如下:
(1)房产地址:________________
(2)房产权利证号:________________
(3)房产面积:________________
(4)其他相关情况:________________
第三条房产价值评估
1.双方同意,抵押房产的价值由双方共同委托的评估机构进行评估。
2.评估费用由乙方承担。
3.评估结果出来后,若房产价值高于债务金额,双方可按差额部分支付现金或另行协商;若房产价值低于债务金额,不足部分乙方仍需以现金或其他方式补足。
第四条房产过户
1.双方应于本协议签订后_____日内,共同前往相关部门办理抵押房产的过户手续。
2.过户过程中产生的税费、费用由乙方承担。
第五条债务消灭
1.抵押房产过户完成后,甲方对乙方的上述债务视为已经清偿。
2.双方应办理相关的债务清偿手续。
第六条保证条款
1.乙方保证对抵押房产拥有完全的产权,不存在权属纠纷。
2.乙方保证抵押房产不存在限制转让的情形,包括但不限于被查封、冻结、设定抵押等。
3.如因乙方的原因导致本协议无法履行或履行过程中存在瑕疵,乙方应承担违约责任。
第七条违约责任
1.若乙方未按约定履行本协议,甲方有权要求乙方继续履行或解除本协议,并要求乙方承担违约责任。
2.若因乙方违约导致甲方解除本协议并追究乙方违约责任的,乙方除返还甲方已支付的款项外,还应按照债务金额的____%支付违约金。
第八条争议解决
1.本协议的履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条附则
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
3.本协议未尽事宜,可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(债权人):________________(签字/盖章)
日期:________________
乙方(债务人):________________(签字/盖章)
日期:________________
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