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绿景喜悦荟商务中心（南区）

地基与基础分部验收质量

评估报告

编制人：

审批人：

珠海经济特区建设监理有限公司

绿景喜悦荟商务中心（南区）项目监理部

二〇一九年十一月九日

目录

1、工程建设有关主体单位

2、工程概况

3、质量评估依据

4、监理工作的质量控制情况

5、安全文明施工的监理工作情况；

6、资料检查情况

7、工程观感验收情况

8、质量验收综合评价

基础分部验收质量评估报告

一、工程建设有关主体单位

建设单位：正兴隆房地产（珠海）有限公司

设计单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司

勘察单位：陕西工程勘察研究院有限公司

监理单位：珠海经济特区建设监理有限公司

施工单位(总包)：深圳市广胜达建设有限公司

桩基础施工单位：广东省基础工程集团有限公司

工程灌注桩和预制管桩从2018年7月31日开始试桩施工至2019年1月22日施工完毕

二、工程概况

本工程名称为绿景喜悦荟商务中心（南区），项目建设用地位于珠海市中心城区的上冲片区，

北邻长兴路，西接翠屏路，南邻东大路，东侧明珠北路.本地块被12米市政道路分为南、北两区。

南区用地性质商务、商业、新型产业混合用地。市政道路能直接到达施工场地内，现场水、电条件

具备，能满足现场施工需求。总用地面积40202.46平方米，总建筑面积231789.04平方米。地上建

筑面积160481.07平方米,地下共2层地下室，地下建筑面积71307.97平方米，功能为地下车库及

设备用房。地上部分包括9栋高层（其中住宅部分：1、2、8号楼32层，3、5号楼30层，6号楼

29层，7号楼25层；酒店式办公：9-A栋25层，9-B栋29层）；4号楼为垃圾收集站，10、12号楼

为大门，11号楼为淋浴间。

本工程结构类型为地下室框剪结构，主体工程为框剪+剪力墙结构，安全等级为二级，基础类型

为预应力管桩和泥浆护壁成孔旋挖灌注桩（工程桩设计预应力高强混凝土AB型Φ500×125管桩：

2970根工程桩，泥浆护壁成孔旋挖灌注桩（边桩）：110根），地下室二层，抗震设防裂度七度，抗

震设防类别为丙类，耐火等级一级。

三、质量评估依据

(1)建设工程监理规范GBT50319-2013；

(2)建筑桩基技术规范JGJ94-2008；

(3)建筑基桩检测技术规范JGJ106-2014；

(4)建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202–2018）；

(5)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；

(6)设计文件、工程地质勘察报告及业主提供的经审查通过的施工图纸；

(7)工程建设标准强制性条文；

(8)工程设计变更文件；

(9)其他相关的国家、地方性规范标准，相关资料管理办法、规定；

(10)施工合同、监理合同；

本工程施工过程中，严格执行有关的技术标准和施工规范规程。无违反工程建设强制性条文

的情况。切实做到按设计文件进行施工，对工程的任何更改均由设计单位出具正式的变更通知，且

变更手续符合要求。

四、监理工作的质量控制情况；

（一）开工前的监理工作控制情况；

1.审查施工单位资质与质量保证体系，质量管理体系，技术管理体系。

2.审查施工方的施工组织设计、施工方案、进场材料、进场机械设备、进场施工人员及特种作业

人员是否符合法律法规及施工规范规程的要求。

3.审查有关安全工作施工方案，检查安全防护措施落实情况，督促施工单位进行安全、文明施工。

4.参加图纸会审和设计交底，明确设计意图及监理质量控制重点。

5.对桩的轴线、标高等按照设计要求及规范规定进行技术复核。

（二）监理工作中的质量控制情况；

1、原材料质量控制；

检查施工方进场的工程使用材料，按规范要求进行数量、外观质量、产品合格证及相关数据资料的

检查。所检材料均由项目监理部监理人员现场见证取样、送检、经检验合格