外销商品房预售契约补充协议范文.docx

外销商品房预售契约补充协议范文

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方已签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、协议背景

鉴于甲乙双方对原契约的理解和执行过程中，存在部分细节需要进一步明确和补充，为确保双方权益，特签订本协议。本协议作为原契约的补充，与原契约具有同等法律效力。

二、物业交付

1.物业交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇特殊情况需延迟交付，甲方应提前通知乙方，并说明延迟原因及新的交付时间。

2.物业交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合以下条件：（1）房屋结构完整；（2）设备设施完善；（3）水、电、燃气等基本生活设施正常运行；（4）无重大安全隐患。

三、款项支付

1.乙方应按照原契约约定的时间和金额支付购房款项。如因特殊原因需调整付款时间或金额，双方应协商达成一致并签订书面协议。

2.乙方在办理房屋过户手续时，应按照相关规定缴纳税费。甲方应协助乙方办理相关手续。

四、产权办理

1.甲方应在房屋交付后[办理周期]内协助乙方办理房屋产权证书。如因甲方原因导致逾期办理，甲方应承担违约责任。

2.乙方应提供办理产权证书所需的相关资料，并承担相关费用。

五、保修责任

1.房屋交付后，如因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担保修责任。具体保修范围和期限按照原契约执行。

2.如因不可抗力导致的房屋质量问题，甲方可协助乙方解决，但不承担保修责任。

六、违约责任

1.甲乙双方应遵守本协议及原契约的各项约定。如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约情况严重时，双方均有权解除协议并要求赔偿损失。

七、其他事宜

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议与原契约具有同等法律效力。如原契约与本协议有冲突，以本协议为准。

4.本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

5.甲乙双方同意将本协议内容在房屋交易过程中向相关部门如实申报，并愿意承担因违反申报义务而产生的法律责任。

6.其他补充条款：[其他补充条款内容]。

甲方（卖方）：[甲方公司合同专用章]（盖章）日期：[签署日期]签字人：[甲方代表亲笔签名]职务：[职务名称]联系方式：[联系电话/邮箱等联系方式]