老旧小区楼顶防水及瓦面维修改造.pdfVIP

老旧小区楼顶

瓦面及防水施工方案

一、工程概况

本工程属于多层楼房屋顶瓦面及防水维修，维修面积8500㎡左右，

楼顶屋面坡度较大，约45°左右，楼顶斜面设有老虎窗、出屋面烟

筒，结构较复杂，细节点较多，特别是楼顶太阳能约有500个左右，

需要移除施工完成后再恢复安装，施工难度非常大。

本小区小区内业主已入住十几年，再加上疫情期间人员外出量减

少、学校不开学，造成大批老人孩童在小区内走动，给高空作业的施

工增加无限度的危险系数。所以本工程每一道施工工序必须严格按照

要求一步一步完成。严格在管理人员、监理领导的监督下进行。

二、编制依据

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

《建筑施工高处作业安全技术规范》

《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000）

《工程建设标准强制性条文》2002版

三、施工组织计划

1、本工程采用项目经理负责管理，由项目部直接管理，项目经

理全权负责本项目的机械、材料和劳动力的组织及施工。

2、项目管理架构如下：

项目经理

技术负责人

脚太扬

手阳防瓦垃安尘

架能水工圾全处

施拆施施清防理

工卸工工理护人

员工员员员员员

3、施工人员必须持证上岗，上班期间必须佩戴口罩，严格做好防疫

工作。

4、本项目因特殊性，工期为汛期前必须完工。

四、施工流程

（一）、脚手架搭接、防护网安装

1、脚手架的准备

钢管使用标准焊接钢管，其力学性能符合GB700-89Q235A钢的

规定，钢管表面应平直光滑，不应有裂纹、分层、有防锈处理。扣件

机械性能不能低于KT33-8的可锻铸铁制造，而扣件（T形螺栓、螺丝、

垫圈）所采用的材料符合《普通碳素结构钢技术条件》中A3的规定

螺纹均要符合《普通螺纹》的规定，垫圈则要符合《垫圈》的规定，

扣件不应有裂纹、气孔也不应有疏松砂眼或其它影响，使用性能的铸

造缺陷。

2、脚手架的搭设要求

(1)对进入施工现场的扣件、钢管、脚手架进行检查验收，不合

格产品不得使用。检验合格的构配件应按品种、规格分类堆放整齐、

平稳，堆放在没有积水的场地进行搭设前，清除搭设场地杂物，平整

搭设场地，并使排水畅通。

(2)建筑物周围应有坡度，将积水排除到下积水坑内。

(3)基础外侧回填土应分层夯实。脚手架立在回填土上，里高外

低排水良好，立杆底部垫50㎜厚木板和150×150×8㎜的钢板，扫地

杆要距底座200。

(4)立杆：与地面垂直是脚手架的主要受力杆件，立杆纵距为1.5m，

横距1.05m，距墙1.65m（计算建筑物外挑1.5m，距外挑边缘0.15m，

总计1.65m）。其接头相邻杆要错开，并布置在不同步距内，其接头

距纵向水平杆的距离不应大于步距的1/3，立杆的垂直偏差不大于架

高的1/200，全高不大于100mm。楼梯间及上人坡道处留通道，需减

少一根立杆，在两侧设置双立杆。

(5)纵向水平杆：纵向水平杆步距为1.8m，两根纵向水平杆的对

接接头必须采用对接，接头必须设用对接扣件连接，该扣件距立柱轴

心线的距离不宜大于跨度的1/3，上下两根相邻水平杆的对接接头也

应尽量错开一步，错开的水平距离不应小于500