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营业房屋转让协议书2篇
篇1
甲方(出让方):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
乙方(受让方):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
鉴于甲方拥有一处营业房屋,现甲方有意将此处房屋转让给乙方,乙方同意受让。为明确双方权益,防止纠纷发生,经甲、乙双方协商一致,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于:________________
2.房屋面积:________________
3.房屋结构:包括主要建筑物、附属设施及其他不动产。
4.产权情况:甲方应保证对所转让房屋拥有完全产权,无任何纠纷。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格:人民币______元整。
2.支付方式:乙方应在协议签订后______日内支付定金______元,余款在房屋过户手续完成后______日内付清。
三、房屋交付
1.甲方应在乙方支付完定金后______日内将房屋交付给乙方使用。
2.交付时,甲方应确保房屋内的水、电、气、通讯等设施完好,并结清之前的物业费用。
3.交付后,房屋的管理、维护等费用由乙方承担。
四、过户手续
1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续,确保乙方在协议签订后______月内取得房屋产权证书。
2.过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。
3.若因甲方原因导致过户失败,甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。
五、违约责任
1.若甲方在协议签订后反悔,拒绝出售房屋,应退还乙方已支付的款项并承担违约金______元。
2.若乙方未按约定支付款项,视为违约,甲方有权解除协议并要求乙方承担违约金______元。
3.若因甲方的产权问题导致乙方无法取得房屋产权证书,甲方应承担违约责任,并退还乙方已支付的款项。
4.若因不可抗力因素导致协议无法履行,双方均不承担违约责任。
六、其他事项约定
1.甲方应保证所转让房屋的质量符合约定,不存在隐蔽瑕疵。
2.乙方在协议签订后对房屋进行装修或改造时,不得破坏房屋的主体结构。
3.本协议未尽事宜,双方可另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
篇2
本协议于_______年______月______日在_____(地点)由以下双方签订:
甲方(转让方):____________________
身份证号码:_______________________
联系方式:_______________________
住址:____________________________
乙方(受让方):____________________
身份证号码:_______________________
联系方式:_______________________
住址:____________________________
鉴于甲方合法拥有并有权处置位于_______(详细地址)的营业房屋(以下简称“目标房屋”),现甲方有意将目标房屋转让给乙方,乙方同意接受该转让。为明确双方权利和义务,特订立本协议。
第一条转让标的
1.1甲方同意将其合法拥有的目标房屋及其内部设施设备(详见附件清单)转让给乙方。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方同意,目标房屋的转让价格为人民币______元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方应于本协议签署之日起___个工作日内将全额转让款支付至甲方指定账户。
第三条房屋交付及产权过户
3.1甲方应于乙方支付全额转让款后的___个工作日内,将目标房屋交付给乙方使用。
3.2双方应于房屋交付后___个月内办理产权过户手续。
第四条甲方保证及承诺
4.1甲方保证对目标房屋拥有合法、完整的处置权,并保证无第三方追索。
4.2甲方承诺在产权过户手续办理完成前,不得将目标房屋另行出售、抵押或租赁给他人。
第五条乙方权利与义务
5.1乙方有权在支付全额转让款后接收并使用目标房屋。
5.2乙方有义务按照本协议约定支付转让款项,并办理产权过户手续。
第六条违约责任
6.1若乙方未按照本协议约定支付转让款项,甲方有权解除本协议,并
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