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2024年北京市房屋租赁协议例文
____北京市租赁合同____
____合同编号____：_____
____出租人____：_____
____签订地点____：_____
____承租人____：_____
____签订时间____：_____
____第一条租赁物____
-名称：_____
-数量：_____
-质量：_____
-配套设施：_____
-用途：_____
-使用方法和性质：_____
____第二条租赁期限____
自____年____月____日至____年____月____日。租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前____日内续订租赁合同。（期限超出二十年的，超过部分无效）
____第三条租金及其支付方式与期限____
-租金（大写）：_____
-金额（小写）：￥_____
-支付方式与期限：_____
____第四条租赁物交付____
交付的时间、地点、方式及验收：_____
____第五条租赁物的维修____
-出租人维修范围及时间：_____
-出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。
-承租人维修范围及费用承担：_____
____第六条维修影响____
因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应（减少租金/延长租期）。
____第七条租赁物的改善或增设他物____
-出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
-租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：_____
____第八条转租____
出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。
____第九条收益归属____
在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归_____所有。
____第十条租赁物返还____
返还的时间、地点、方式及验收：_____
____第十一条违约责任____
-出租人违约责任：_____
-承租人违约责任：_____
____第十二条争议解决____
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（只能选择一种）
-提交_____仲裁委员会仲裁；
-依法向____人民法院起诉。
____第十三条其他约定事项____：_____
____出租人信息____
-出租人（章）：_____
-住所：_____
-营业执照号码：_____
-身份证号：_____
-法定代表人：_____
-委托代理人：_____
-电话：_____
-传真：_____
-开户银行：_____
-账号：_____
-税号：_____
-邮政编码：_____
____承租人信息____
-承租人（章）：_____
-住所：_____
-营业执照号码：_____
-身份证号：_____
-法定代表人：_____
-委托代理人：_____
-电话：_____
-传真：_____
-开户银行：_____
-账号：_____
-税号：_____
-邮政编码：_____
____注____：本合同由北京市工商行政管理局制定。
2024年北京市房屋租赁协议例文（二）
甲方：_____
乙方：_____
为切实保障房屋租赁当事人的合法权益，确保房屋租赁代理租金的安全性，依据相关法律、法规，双方在公平、诚信的基础上，经友好协商，就乙方为甲方设立房屋租赁代理租金专用账户，并代为收取与支付租金事宜，达成以下正式协议：
第一条：本协议所指的代收代付对象为甲方代理出租的房屋租金。
第二条：乙方应为甲方设立“房屋租赁代理租金专用账户”，该账户专用于代收代付甲方代理出租房屋的租金，且需与甲方自有结算账户分开管理。除甲方按相关规定收取的代理费及其他延伸服务费用外，租金账户内的资金仅限于向出租人支付租金，不得挪作他用。若甲方提供其他延伸服务，应在出租代理合同中明确服务项目及收费标准。
第三条：甲方代理出租房屋的，应在《北京市房屋出租委托代理合同》签订后三日内，通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息。乙方将根据网上备案系统生成的付款列表，核对无误后向出租人代付租金，并在系统中标注付款信息。
第四条：甲方将代理房屋出租时，与承租人签订《北京市房屋租赁合同》时，应明确约定通过租金账户代收代付租金。乙方将定期向甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。
第五条：甲方从租金账户中提取代理费及其他延伸服务费用时，其比例不应超过租金账户同期收入的10%。若确需超过此比例，甲方应提供详细的费用清单，乙方将通过网上备案系统核对后予以划转。
第六条：在房屋出租代理合
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