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购房合同范文专业律师精华版2篇

篇1

购房合同

甲方（出卖人）：__________________________

注册地址：______________________________

营业执照号码：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：____________________________

乙方（买受人）：__________________________

住址：_______________________________

身份证号码：__________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于____________的房产事宜，达成如下协议：

第一条购房基本情况

1.乙方购买甲方所有的位于____________的房产，具体面积为_______平方米，用途为住宅/商用。

2.该房产的权利证号为____________________。

3.该房产包括所有附属设施及配套设施等。附属设施包括但不限于空调、家具、电器等（详见附件清单）。配套设施包括但不限于电梯、停车位等公共设施。附属设施和配套设施应与房屋一并交付乙方使用。甲方需保证配套设施及附属设施的正常运行。若出现故障或损坏，甲方应及时修复或更换。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币________元整（大写：_________________________元整）。此价格包括房产本身、附属设施及配套设施等。甲乙双方一致同意以此价格完成本次交易。此交易不含税。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）本合同签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；（2）在房产过户手续办理完成之日，乙方向甲方支付尾款人民币______元整。

第三条房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应在乙方支付尾款后的______日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《房屋交接确认书》。交接房屋时，甲方需将房屋钥匙全部交付给乙方。附属设施及配套设施应随房屋一并交付。若甲方未能按时交付房屋，应按照未交付部分房款的一定比例（如每日万分之二）向乙方支付违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的款项并支付相应的利息损失。若因甲方原因导致无法完成过户手续，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应按照总房款的百分之二十向乙方支付违约金。若因不可抗力因素导致无法完成过户手续，双方均不承担违约责任。双方应及时协商解决后续事宜。甲乙双方应按照国家和当地的有关规定进行税费缴纳。未按规定缴纳相关税费的，由违约方承担相应责任。甲乙双方同意在交易完成后办理物业交割手续并确认物业交割情况。如因甲方原因导致无法办理物业交割手续或物业交割不清，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。甲乙双方同意以市房地产交易所的交易流程进行本次交易。因甲乙双方中某一方原因导致无法完成交易所产生的责任由该方承担。甲乙双方应相互配合办理相关手续。如因某一方原因导致无法办理相关手续或延迟办理相关手续所产生的责任由该方承担。甲乙双方同意在交易完成后办理水、电、燃气等更名手续并按照相关规定承担相应费用。如因某一方原因导致无法办理相关更名手续或延迟办理相关更名手续所产生的责任由该方承担并赔偿另一方损失。除不可抗力因素外如出现其他违约情况本条上述各项违约责任的履行不以是否给对方造成实际损失为前提条件也不得以实际损失进行抗辩对抗守约方的合同权利主张且本条上述各项违约金的数额也不得以任何理由要求减免和抵销各项违约金的累计总额不超过总房款的百分之三十任何一方超出该约定主张的法院均不予支持双方均认可本合同各项条款的效力且自愿受其约束共同遵守以确保本合同各项条款的全面履行任何一方超出本合同约定主张权利或履行义务的行为均构成违约并应承担相应的违约责任即向守约方支付违约金并赔偿损失等违约责任本协议中各项条款均已涵盖包括但不限于因违约所产生的损失赔偿等责任条款如某一方违反本协议任何条款均视为违约且违约方应承担本协议各项条款约定的违约责任包括但不限于赔偿守约方因此所遭受的任何直接损失和间接损失包括但不限于律师费诉讼费保全费调查取证费鉴定费公证费等各项费用但违约方所承担的违约责任包括但不限于前述约定还应以本协议所明确的各项违约金标准承担违约责任任何一方均不得以实际损失为由要求调整违约金标准且前述违约金标准