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年产10吨亚麻茶叶项目

可行性研究报告

xxx有限责任公司

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称

年产10吨亚麻茶叶项目

（二）项目选址

xxx工业新城

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积49644.81平方米（折合约74.43亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数68.68%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率5.40%，固定资产投资强度199.40万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积49644.81平方米，建筑物基底占地面积34096.06平方米，总建筑面积67020.49平方米，其中：规划建设主体工程48892.28平方米，项目规划绿化面积3618.68平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费3764.96万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1130499.20千瓦时，折合138.94吨标准煤。

2、项目年总用水量33708.21立方米，折合2.88吨标准煤。

3、“年产10吨亚麻茶叶项目投资建设项目”，年用电量1130499.20千瓦时，年总用水量33708.21立方米，项目年综合总耗能量（当量值）141.82吨标准煤/年。达产年综合节能量44.79吨标准煤/年，项目总节能率23.04%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx工业新城发展规划，符合xxx工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资22377.97万元，其中：固定资产投资14841.34万元，占项目总投资的66.32%；流动资金7536.63万元，占项目总投资的33.68%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入50624.00万元，总成本费用38767.14万元，税金及附加394.83万元，利润总额11856.86万元，利税总额13887.12万元，税后净利润8892.65万元，达产年纳税总额4994.48万元；达产年投资利润率52.98%，投资利税率62.06%，投资回报率39.74%，全部投资回收期4.02年，提供就业职位1071个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业新城及xxx工业新城亚麻茶叶行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业新城亚麻茶叶产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“年产10吨亚麻茶叶项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业新城经济发展，为社会提供就业职位1071个，达产年纳税总额4994.48万元，可以促进xxx工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率52.98%，投资利税率62.06%，全部投资回报率39.74%，全部投资回收期4.02年，固定资产投资回收期4.02年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

深化制造业与互联网融合发展，是保持中高速增长、迈向中高端水平的重要手段。深化互联网在制造业各环节、各领域的应用，充分发挥互联网激发创新潜能、重构生产体系、引领组织变革、高效配置资源的作用，有利于培育新技术、新产品、新业态、新模式，有利于构建跨领域、协同化、网络化的制造业创新体系，有利于打造新型制造体系，加快形成经济增长新动能以及精准、高效的供给体系。深化制造业与互联网融合发展，正成为保持经济中高速增长的重要引擎，成为推动产业迈向中高端的战略支点。

到2020年，全市工业总量明显壮大，质量明显提升，信息化水平明显提高。全面建成两化深度融合国家综合性示范区、国家级承接产业转移示范区、长江中上游区域性现代制造中心、国家产业转型升级示范基地。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号

项目

单位

指标

备注

1

占地面积

平方米

49644.81

74.43亩

1.1

容积率

1.35

1.2

建筑系数

68.68%

1.3

投资强度

万元/亩

199.40

1.4

基底面积

平方米

34096.06

1.5

总建筑面积

平方米

67020.