常用版国有土地使用权出让合同2篇.docx

常用版国有土地使用权出让合同2篇

篇1

甲方（出让方）：___________人民政府

乙方（受让方）：___________有限公司

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，现依据有关法律法规，经甲、乙双方友好协商，甲方同意将该地块土地使用权出让给乙方使用。为明确双方权益，特订立本合同。

一、出让地块基本情况

1.地块位置：详细阐述地块所处的具体位置。

2.地块面积：详细记录地块面积及计算方式。

3.地块用途：明确地块的使用目的，如住宅、商业、工业等。

4.规划条件：详细列出地块的规划条件，如建筑密度、容积率、绿化率等。

二、土地使用权出让方式及年限

1.出让方式：通过招标、拍卖或协议方式出让。

2.出让年限：明确土地使用权出让的年限。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：明确土地使用权出让金的总额。

2.支付方式：一次性支付或分期支付，若分期支付需明确各期支付金额及时间。

3.支付凭证：乙方支付土地出让金后，甲方应提供相应凭证。

四、土地使用权的使用与管理

1.土地开发：乙方需按照规划条件进行土地开发，并确保按时完成。

2.土地使用：乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.建筑物管理：建筑物及其他设施的建造、使用、维护等应符合相关规定。

4.环保要求：乙方在土地使用过程中应遵守环保法规，确保不造成环境污染。

五、违约责任与解决争议

1.违约责任：若甲、乙双方任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.争议解决：甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同的变更与解除

1.合同变更：本合同确需变更的，甲、乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。

2.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。

七、其他条款

1.登记手续：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同签订之日起30日内办理土地使用权登记手续。

2.合同效力：本合同的任何修改或补充应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。

3.通知与送达：甲、乙双方在本合同履行过程中的通知应以书面形式作出，并送达对方。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附加条款（如有）

（在此处添加任何附加条款，以应对特定情况下的约定和考虑。）

以上条款经甲、乙双方充分协商，自愿订立。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同在法律允许的范围内对双方具有同等约束力。甲乙双方应共同遵守，严格执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同解释权归甲方所有。本合同最终解释权归法律所有。特此证明！

甲方（盖章）：___________人民政府乙方（盖章）：___________有限公司日期：___________日期：___________

篇2

合同编号：XXX

甲方（出让方）：XXX

乙方（受让方）：XXX

鉴于甲方拥有位于XXX的国有土地使用权，乙方有意受让该土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于XXX的国有土地使用权（以下简称“标的土地”）出让给乙方。

1.2标的土地的具体位置、面积、用途、四至等详见本合同附件一《土地使用权出让宗地图》。

二、出让价格

2.1双方约定，标的土地的出让价格为人民币XXX元（大写：XXX）。

2.2乙方应在本合同签订之日起XX日内将全部出让价款支付给甲方。

三、土地使用权出让期限

3.1甲方同意将标的土地使用权出让给乙方，期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.2乙方应在土地使用权出让期限内，按照本合同的约定，合法、有效地使用标的土地。

四、土地使用权用途

4.1乙方承诺将标的土地用于XXX，不得用于其他用途。

4.2乙方如需改变标的土地的用途，应征得甲方的书面同意，并依法办理相关手续。

五、土地使用权转让

5.1乙方在土地使用权出让期限内，如需转让标的土地使用权，应提前XX日书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。

5.2乙方转让标的土地使用权时，应确保受让人同意履行本合同项下乙方的全部义务，并办