二手商品房购买合同范本.docx

二手商品房购买合同范本

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其所拥有的位于__________的二手商品房出售给乙方。房屋具体信息如下：房屋坐向、建筑结构、层次、建筑面积等详细情况见附件。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起_____日内，乙方支付定金人民币__________元整给甲方；

（2）甲方办理完房屋产权过户手续后，乙方在产权过户完成当日支付剩余款项。

三、房屋产权及过户

1.甲方应保证对所出售的房屋拥有完全的产权，确保房屋没有产权纠纷和财务纠纷。

2.甲方应在合同签订后_____日内办理房屋产权过户手续，所需费用由甲方承担。

四、房屋交付及附属设施

1.甲方应在乙方支付完购房款项并办理完产权过户手续后，将房屋钥匙交付给乙方。

2.房屋内的附属设施，包括家具、电器等（详见附件清单）应随同房屋一并转让给乙方。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间办理产权过户手续或未能按期交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项及双倍返还定金。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附加条款（根据实际交易情况填写）

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