买房定金合同协议书.docx

买房定金合同协议书

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方经过友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成初步共识，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，特订立本买房定金合同协议书。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其所有的房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方。房屋的具体地址、面积、结构、规划等信息详见本合同附录。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，本房屋的交易价格为人民币________元整（￥________）。

2.乙方在签订本协议时支付定金人民币________元整（￥________）给甲方，该定金作为乙方购买本房屋的诚意表示。

3.双方将在后续签订的《房屋买卖合同》中明确剩余房款的支付方式、期限等。

第三条定金的退还与扣除

1.若甲方在协议约定的时间内，未能履行本协议中的义务，导致乙方无法购买本房屋，甲方应双倍返还定金。

2.若乙方在协议约定的时间内，未能履行本协议中的义务，导致无法完成房屋交易，则甲方有权扣除定金作为违约金。

第四条房屋权属及产权转移

1.甲方承诺，本房屋权属清晰，无争议。

2.房屋产权转移的具体事宜，双方将在后续签订的《房屋买卖合同》中详细约定。

第五条房屋交接

1.双方同意，在乙方支付全部房款后，甲方将本房屋交付给乙方。

2.房屋交接的具体事宜，包括时间、方式等，双方将在后续合同中约定。

第六条违约责任

1.若甲、乙任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。

2.违约方应赔偿因其违约行为导致的守约方的全部损失。

第七条不可抗力

1.若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本协议的履行过程中，如甲、乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。