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芒果项目

规划设计方案

规划设计/投资分析/产业运营

芒果项目规划设计方案说明

芒果，原产于印度和马来西亚，印度栽培的历史最久。芒果果实含有

糖、蛋白质、粗纤维，芒果所含有的维生素A的前体胡萝卜素成分特别高，

是所有水果中少见的。芒果性喜温暖，不耐寒霜。温度最适生长温度为25-

30℃，低于20℃生长缓慢，低于10℃叶片、花序会停止生长，近成熟的果

实会受寒害，因此中国芒果的主要产区集中在广西、广东、海南、福建南

部、四川部分地区以及台湾地区等。芒果产业已成为我国热区多个省份的

支柱产业，在带动热区农民脱贫增收方面发挥了巨大作用。

该芒果项目计划总投资7837.76万元，其中：固定资产投资6196.17

万元，占项目总投资的79.06%；流动资金1641.59万元，占项目总投资的

20.94%。

达产年营业收入14193.00万元，总成本费用10802.71万元，税金及

附加143.65万元，利润总额3390.29万元，利税总额4001.57万元，税后

净利润2542.72万元，达产年纳税总额1458.85万元；达产年投资利润率

43.26%，投资利税率51.06%，投资回报率32.44%，全部投资回收期4.58

年，提供就业职位216个。

坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据项目

建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环

境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、

公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，做好节能减排；从而

实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。

报告主要内容：项目总论、背景、必要性分析、项目市场前景分析、

建设规划、项目选址分析、土建方案、工艺技术说明、环境保护概况、安

全生产经营、项目风险性分析、节能概况、项目进度方案、投资估算与资

金筹措、项目经济评价分析、项目结论等。

第一章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称

芒果项目

芒果，原产于印度和马来西亚，印度栽培的历史最久。芒果果实含有

糖、蛋白质、粗纤维，芒果所含有的维生素A的前体胡萝卜素成分特别高，

是所有水果中少见的。芒果性喜温暖，不耐寒霜。温度最适生长温度为25-

30℃，低于20℃生长缓慢，低于10℃叶片、花序会停止生长，近成熟的果

实会受寒害，因此中国芒果的主要产区集中在广西、广东、海南、福建南

部、四川部分地区以及台湾地区等。芒果产业已成为我国热区多个省份的

支柱产业，在带动热区农民脱贫增收方面发挥了巨大作用。

（二）项目选址

xxx临港经济开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积21884.27平方米（折合约32.81亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数72.07%，建筑容积率1.70，建设区域绿化覆盖率

7.94%，固定资产投资强度188.85万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积21884.27平方米，建筑物基底占地面积15771.99平

方米，总建筑面积37203.26平方米，其中：规划建设主体工程26155.57

平方米，项目规划绿化面积2953.94平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计79台（套），设备购置费2332.42万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1074275.30千瓦时，折合132.03吨标准煤。

2、项目年总用水量11284.42立方米，折合0.96吨标准煤。

3、“芒果项目投资建设项目”，年用电量1074275.30千瓦时，年总

用水量11284.42立方米，项目年综合总耗能量（当量值）132.99吨标准煤

/年。达产年综合节能量46.73吨标准煤/年，项目总节能率24.45%，能源

利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx临港经济开发区发展规划，符合xxx临港经济开发区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格