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2024版注册分公司租房合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（公司名称）

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方：（分公司名称）

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将房屋出租给乙方使用，乙方需要租赁甲方房屋作为办公场所，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁甲方房屋用作办公场所，乙方不得将房屋用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋符合乙方正常办公需求，房屋及附属设施能正常使用。

5.2甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场所。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方负责赔偿。

6.3乙方在租赁期间，不得擅自将房屋转租给第三方。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁房屋现状照片

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.合同解除或变更协议

9.不可抗力证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

3.乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同。

4.甲方干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵害。

5.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

2.乙方：指租赁甲方房屋用作办公场所的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方