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2024版租赁房屋合同书

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁该房屋作为：____________________使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：____________________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

4.2甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

4.3租赁期间，如房屋所有权发生变更，甲方应及时通知乙方。

4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按合同约定使用和保管出租房屋，爱护设施设备，维护房屋及公共区域的环境和卫生。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋设施。

5.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.4租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同副本

3.乙方身份证明

4.房屋设施清单

5.房屋维修记录

6.租金支付凭证

7.房屋恢复原状证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合租赁条件的房屋

未能按时维修房屋设施

干涉乙方正常生活和工作

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变房屋结构和用途

破坏房屋设施

利用出租房屋从事违法活动

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋并愿意将其出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人，也称为租房人。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间期限。

4.租金：指承租方为租用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。

解决办法：甲方应及时维修，如甲方不履行维修义务，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方可以要求乙方支付滞纳金，或者解除合同并要求乙方搬离。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，如乙方不履行，甲方可以自行恢复，费用由乙方承担。

五