租赁合同范文.docx

租赁合同范文

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方同意按照本租赁合同约定的条件和条款承租该物业。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方出租的物业位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，具体范围包括______等。物业的装修、设施、设备等情况详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将物业交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元。租金支付方式采用______方式，由乙方直接支付给甲方。

2.乙方应于每月的______日前支付当月租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的______%。

四、用途及保证

1.乙方承租物业仅作为______用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。

2.乙方承诺按照法律法规和本合同约定使用物业，不从事违法活动，不损害公共利益和其他人合法权益。

五、物业交付及返还

1.甲方应于合同签订后______日内将物业交付给乙方。物业交付时，双方应共同检查物业状况并签署书面交接单。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方。返还时，物业应保持良好的状态，除日常损耗外，不得存在人为损坏。

六、物业管理及费用

1.乙方应按时支付物业管理费、水电费、燃气费、网络费等因使用物业所产生的费用。

2.物业管理由______负责，物业管理费为______元/月。乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费。

七、装修及改建

1.乙方需对物业进行装修或改建的，应事先书面征求甲方同意。

2.乙方不得擅自改变物业的结构、外观和功能。租赁期满或合同提前终止时，乙方不得拆除装修及增设的设施、设备。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

九、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。

2.本合同因期限届满、提前解除或其他原因终止时，乙方应将物业返还给甲方。如乙方逾期返还物业，应支付逾期返还期间的占用费。占用费的计算方式为：______。

十、争议解决方式

因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他条款