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物业服务管理灭火器维保方案

一、前言

灭火器是一种可携式灭火工具，是常见的防火设施之一。它对于初期火灾的扑救起着至关重要的作用。为确保灭火器始终处于良好的使用状态，保障人员生命和财产安全，特制定本灭火器维保方案。

二、维保目标

确保灭火器的性能符合国家标准和相关规定。

提高灭火器的可靠性和可用性，使其在火灾发生时能够迅速有效地发挥作用。

延长灭火器的使用寿命，降低使用成本。

三、维保范围

本方案适用于[**具体场所名称]内的所有灭火器，包括手提式灭火器、推车式灭火器等。

四、维保内容

外观检查

检查灭火器的筒体是否有明显的变形、腐蚀、损伤等情况。

检查灭火器的铭牌、标志是否清晰完整，是否与实际配置相符。

检查灭火器的铅封、保险销是否完好无损。

检查灭火器的喷嘴是否堵塞、变形、损伤。

检查灭火器的压力表是否在正常范围内，指针是否指向绿色区域。

灭火剂检查

检查灭火器内的灭火剂是否在有效期内。

检查灭火剂的量是否符合规定要求。

对于干粉灭火器，检查干粉是否结块。

对于二氧化碳灭火器，检查二氧化碳的重量是否符合规定要求。

压力检查

对于贮压式灭火器，使用专业的压力测试设备检查灭火器的压力是否符合规定要求。

对于二氧化碳灭火器，检查二氧化碳的压力是否符合规定要求。

密封性检查

检查灭火器的筒体、阀门、喷嘴等部位的密封性是否良好。

对于贮压式灭火器，检查是否有泄漏现象。

操作性能检查

检查灭火器的操作机构是否灵活可靠。

检查灭火器的开启和关闭是否正常。

对于推车式灭火器，检查其行走机构是否灵活可靠。

维护保养

对灭火器进行清洁，去除表面的灰尘、污垢等。

对有腐蚀、损伤的部位进行修复或更换。

对灭火剂进行补充或更换。

对压力不足的灭火器进行充装或更换。

对密封性能不良的灭火器进行维修或更换。

五、维保周期

日常检查

由使用单位的消防安全管理人员或指定人员每天对灭火器进行一次外观检查，确保灭火器的外观完好、压力正常。

月度检查

每月对灭火器进行一次全面检查，包括外观检查、灭火剂检查、压力检查、密封性检查和操作性能检查等。

年度检查

每年对灭火器进行一次专业的维护保养，包括对灭火器进行全面的检查、维修、保养和充装等。

六、维保人员要求

维保人员应具备专业的消防知识和技能，熟悉灭火器的性能、结构和使用方法。

维保人员应经过专业培训，取得相应的资格证书。

维保人员应严格遵守操作规程，确保维保工作的安全和质量。

七、维保记录与报告

建立灭火器维保记录档案，详细记录每次维保的时间、内容、结果等信息。

对维保过程中发现的问题及时进行记录，并提出整改建议。

定期向使用单位提交灭火器维保报告，报告内容包括维保情况、存在问题及整改建议等。

八、应急预案

在维保过程中，如发现灭火器存在严重问题或可能影响使用的情况，应立即采取应急措施，确保人员和财产安全。

制定应急预案，明确应急处置流程和责任分工，确保在火灾发生时能够迅速有效地使用灭火器进行扑救。

九、附则

本方案自发布之日起实施。

本方案由[***具体负责部门名称]负责解释。

通过以上灭火器维保方案的实施，能够有效地确保灭火器的性能和可靠性，提高火灾防控能力，为保障人员生命和财产安全提供有力保障。同时，使用单位应加强对灭火器的日常管理和维护，提高员工的消防安全意识，共同营造一个安全、稳定的工作环境。