北京市写字楼租赁合同2篇.docx

北京市写字楼租赁合同2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于北京市的写字楼一事，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其合法拥有的位于北京市___________（详细地址）的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为________元人民币（大写：_________________________）。租金支付方式：_________________________。

四、用途及限制

4.1乙方租赁该写字楼用于_________________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时支付租赁保证金，金额为________元人民币（大写：_________________________）。保证金主要用于确保乙方履行本合同义务。

六、装修及改造

6.1乙方有权对租赁物进行装修和改造，但须事先书面通知甲方并获得甲方同意。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。

七、物业管理和维护责任

7.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。租赁物的维护和修缮责任由乙方承担。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复。

八、合同解除和终止

8.1若乙方未按照本合同约定支付租金或违反其他合同义务，甲方有权解除本合同。

九、违约责任

9.1若乙方未按约定支付租金或其他费用，应按日向甲方支付违约金，计算方式为每逾期一日支付未付款项的______%。若违约金数额超过租金总额，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

十、其他条款和条件

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方写字楼一事达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于北京市_________区（县）的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的具体地址为______________________，建筑面积为_______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________元（大写：_________圆整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金，每次支付金额为人民币________元。

3.乙方需在每次租金支付期的首日将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方需在签订本合同时支付押金人民币________元整。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方应确保出租的写字楼符合出租条件，不得危及乙方的安全和使用。

（3）甲方负责写字楼的日常物业管理，确保公共区域的正常秩序。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并按时支付租金和押金。

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

（3）乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

六、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方有违约行为，甲方有权单方解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.租赁期内，如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金或押金的，应按日向甲方支付逾期应付款____%的滞纳金。

2.乙方如有其他违约行为，应根据情节严重程度支付相应的违约金。

3.甲方如违反本合同约定，应赔