合同样本 物业管理合同书3篇.docx

合同样本物业管理合同书3篇

篇1

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化、一体化的物业管理订立本合同。为明确双方权利和义务，达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（住宅区/商业区/综合物业等）

坐落位置：__________（详细地址）

占地面积：__________（具体面积）

建筑面积：__________（具体面积）

委托管理的物业区域四至界限为：__________。

二、物业服务内容及标准

1.综合服务：乙方需设立服务接待中心，提供咨询、建议及物业管理相关费用的收缴等服务。制定完备的管理制度，保证物业管理区域的秩序井然。

2.房屋管理与维修养护：负责房屋共用部位及共用设施设备的维护和管理，保证良好的使用状态。

3.共用设施设备管理：确保公共照明、消防设备、电梯等设施的正常运行。定期对相关设施设备进行维护和检修。

4.公共区域保洁：负责物业管理区域内的公共场所的清洁和保洁工作，保证环境整洁。

5.绿化养护管理：负责物业区域内的绿化养护工作，定期养护、修剪植被。

6.秩序维护：制定安全防范制度，加强巡逻，确保物业管理区域内的安全秩序。

7.停车场管理：负责停车场的管理和维护，确保车辆有序停放。

8.其他服务内容（根据实际需求添加）：__________。

具体服务标准按照附件《物业服务标准及考核办法》执行。

三、物业服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。前期物业服务期限为合同签订之日起至业主委员会成立并重新选聘物业服务企业为止。在前期物业服务期限内，甲方应按照本合同规定支付乙方物业服务费用及其他相关费用。业主委员会成立后，物业服务期限以业主大会决定为准。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准执行，具体为每平方米每月______元人民币。

2.业主应按时缴纳物业服务费用，乙方需提供发票或收据作为缴费凭证。业主逾期缴纳物业服务费用的，应当按照逾期金额每日千分之______的标准支付滞纳金。对于长期拖欠费用的业主，乙方有权通过法律手段追缴欠款。

3.其他费用约定：__________。

五、双方权利义务关系及违约责任

1.甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务。任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行各自的其他义务。

3.其他约定：__________。

六、其他条款

篇2

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方委托乙方对物业实施管理和服务达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________________。物业类型：包括但不限于住宅、商业、办公等。物业面积：______平方米。具体位置：_____________。（其他需要明确的物业基本情况）

二、委托管理服务事项

乙方提供以下管理服务：

1.综合管理服务

2.公共设施管理养护服务

3.公共环境清洁卫生服务

4.绿化管理服务

5.公共秩序维护服务

6.停车管理及其他特约服务（具体内容详见附件）。

三、物业服务期限

本合同自____年__月__日至____年__月__日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等实际情况，双方约定物业服务费用标准。

2.支付方式：采用______方式支付，每季度/半年/年支付一次。

3.缴费时间：业主应当在每月/季度/年度末前足额缴纳物业服务费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）监督乙方对物业的管理服务情况；

（2）协助乙方开展物业服务工作；

（3）按时支付物业服务费用；

（4）其他约定的权利义务。

2.乙方权利义务

（1）按照合同约定提供物业服务；