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两篇上海市房屋租赁合同模板

**《上海市房屋租赁合同一》**

出租方（以下简称甲方）：

姓名：________

身份证号：________

地址：________

联系方式：________

承租方（以下简称乙方）：

名称：________

法定代表人：________

地址：________

联系方式：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋概况

1.房屋坐落于上海市______区______路______弄______号______室，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.房屋附属设施设备包括：______（具体列出设施设备清单）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租赁期间，如甲方需要调整租金，应提前______个月书面通知乙方。双方协商一致后，签订补充协议调整租金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将房屋清理干净并归还甲方。甲方应在收到房屋后______个工作日内将押金无息退还给乙方。

3.如乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

五、房屋的使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。

2.租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由______方负责（一般情况下，非人为损坏由甲方负责，人为损坏由乙方负责）。乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。

2.乙方未按照约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同并收回房屋。

3.租赁期间，乙方擅自退租的，应提前______个月书面通知甲方，并向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。甲方有权从乙方支付的押金中扣除违约金，不足部分由乙方另行支付。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

日期：______年____月____日

**《上海市房屋租赁合同二》**

出租方（以下简称甲方）：

姓名：________

身份证号：________

地址：________

联系方式：________

承租方（以下简称乙方）：

名称：________

法定代表人：________

地址：________

联系方式：________

为明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市______区______路______号______楼______室，建筑面积为______平方米，房屋类型为______（如住宅、办公、商业等）。

2.房屋的产权人为甲方，甲方已取得该房屋的房屋所有权证，编号为______。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋用于______（明确具体用途，如办公、居住等）。

2.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后办理相关手续。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方