2024年办公室租赁合同格式版（二篇）.docx

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2024年办公室租赁合同格式版

八、乙方的权利与义务

8.1乙方需按时全额支付房屋租金，以及依据本合同第五条、第六条所规定的相关费用。

8.2在租赁期间，乙方拥有该房屋及其公共区域的使用权。

8.3乙方应遵守物业的《业主临时公约》、《物业使用手册》及所有物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》中所规定的权利和义务。

8.4若因乙方使用不当或人为损坏导致房屋设施设备损坏，乙方需负责赔偿损失并恢复原状。

8.5当甲方或广场物业管理有限公司对房屋进行维修或处理紧急情况时，乙方应给予积极配合。

8.6乙方应遵循公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人的合法权益。

8.7乙方需负责该房屋的消防管理、安全防范等工作。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故，乙方需自行承担相应责任。

8.8房屋使用过程中产生的费用由乙方承担：

8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

8.8.2乙方的物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等与使用房屋相关的费用由乙方自行承担。

九、合同的变更、解除与终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更或终止本合同。

9.2出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

①未经甲方同意，乙方擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调换房屋的；

②乙方利用房屋从事非法活动，损害公共利益的；

③无故拖欠租金1个月以上（含1个月）；

④未经甲方书面同意，乙方擅自改动房屋结构的。

9.3租赁期满时，本合同自然终止。

十、违约责任

10.1若甲方未按合同约定提供房屋供乙方使用，逾期甲方需按月租金的5‰每日向乙方支付违约金。

10.2乙方无故拖欠租金1个月以上（含1个月），甲方有权单方面解除合同，收回房屋，没收一个月租金作为履约保证金，并追收所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租房屋，视为乙方违约，乙方需向甲方支付两个月租金作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担法律责任。

10.5租赁期内因甲方单方面解除协议或因甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍返还履约保证金，并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。

10.6一方违约，违约方需承担给守约方造成的经济损失和法律责任。

十一、争议解决

甲乙双方在执行本合同时发生争议，应友好协商解决。协商未果，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、通知规定

本合同中的所有通知应以书面形式进行，并在以下情况下视为已充分送达：

(1)专人递送；

(2)通过挂号或保证递送的邮件发出；

(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要回复。

以下情况下通知被视为有效送达：

(1)专人递送到对方约定的地址；

(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；

(3)通过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。

十三、其他约定

甲方在签署本协议前需向乙方出示本人身份证及房屋的产权证或购房合同的原件及复印件。如甲方未能出示，乙方有权延迟支付保证金及租金，直至甲方提供该房屋的产权证复印件。若因甲方未能出示产权证或购房合同复印件影响乙方正常使用房屋，甲方需承担相应的违约责任并赔偿乙方的经济损失。

十四、合同效力

本合同共5页，一式肆份，甲方持两份，乙方持两份。经双方签字、盖章，并在乙方支付履约保证金后生效。

合同附件：

甲方提供：

1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）

2、产权人身份证复印件

乙方提供：

1.营业执照复印件

2.法定代表人身份证复印件

甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____

证件号码：_____

2024年办公室租赁合同格式版（二）

8.1须按约定时间和金额支付该物业的租金，以及依据本合同第五条和第六条所规定的相关费用。

8.2在租赁期间，乙方拥有该物业及其公共区域的使用权。

8.3乙方需遵守《业主临时公约》、《物业使用手册》及所有物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》中所规定的权利和义务。

8.4若因乙方使用不当或人为损坏导致物业设施设备损坏，乙方有责任进行赔偿并恢复原状。

8.5当甲方或广场物业管理有限公司对物业进行维修或处理紧急情况时，乙方应给予积极配合。

8.6乙方应遵循公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保