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2024版正规房屋租赁合同范本免费
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋所有权证号:____________________。
1.2乙方承租甲方房屋用于:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方有权按本合同约定收取租金和押金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照本合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
7.3租赁期满后,本合同自动解除。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2如甲方未按本合同约定提供房屋或设施,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
8.3如乙方未按本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋租赁合同附件
4.租金支付证明
5.押金支付证明
6.房屋维修记录
7.房屋损坏赔偿协议
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按合同约定提供房屋或设施
未按合同约定维修房屋或设施
未按合同约定退还押金
2.乙方违约行为:
未按合同约定支付租金
未按合同约定使用房屋或设施,造成损坏
提前解约未通知甲方或未达成书面协议
3.违约行为认定:
甲方未按约定提供房屋或设施,视为违约
甲方未按约定维修房屋或设施,视为违约
甲方未按约定退还押金,视为违约
乙方未按约定支付租金,视为违约
乙方未按约定使用房屋或设施,造成损坏,视为违约
乙方提前解约未通知甲方或未达成书面协议,视为违约
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。
4.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供房屋或设施
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照合同约定提供房屋或设施。如甲方仍不履行,乙方
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