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优秀的房子出租合同怎么写才有效2篇

篇1

房子出租合同

出租方（以下简称甲方）：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

鉴于甲方为出租房产的合法所有人，乙方有意租赁甲方的房产作为居住用途，双方根据平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所拥有的房产（位于______）出租给乙方使用。房产的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附录。

二、租赁期限

2.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，若双方同意续租，则需签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为______元，租金支付方式为每______月/季度/年支付一次。第一次租金支付时间为______年______月______日。

四、房屋的使用和管理

4.乙方应合理使用房屋，不得进行任何违法活动。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方在租赁期内，需对房屋进行装修或改变房屋结构的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

五、房屋修缮责任

6.租赁期间，甲方应负责房屋的修缮和维护。但因乙方使用不当造成的损坏，应由乙方负责修复。因不可抗力导致的房屋损坏，双方应共同协商解决。

六、合同解除与终止

7.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并收回房屋。乙方应支付违约金并赔偿甲方因此产生的损失。

8.若乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于其他非居住用途的，甲方有权立即解除合同并追究乙方的违约责任。

9.合同期满或提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并归还甲方。如乙方有遗留物品，甲方有权处理。

七、违约责任

10.若任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体数额视违约情况而定。若因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

八、其他事项

11.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并书面形成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________签字日期：_______年_______月_______日

联系电话：______________________身份证号：______________________

通讯地址：______________________邮箱地址：______________________

紧急联系人及联系方式：______________________紧急联系人邮箱地址：______________________

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证编号：[出租人身份证号]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证编号：[承租人身份证号]

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定此租赁合同。

第一条租赁房屋描述

1.1甲方同意将其位于[详细地址]的房屋出租给乙方。

1.2租赁房屋的具体结构、面积、附属设施等详见本合同附录。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的时间和金额支付租金。

3.2租金总额为[租金总额]，支付方式为[支付方式]。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日[逾期支付违约金比例]%的比例收取违约金。

第四条房屋使用及维护

4.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方应妥善维护房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

第五条押金

5.1乙方应在签署本合同时支付押金[押金金额]。

5.2租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还押金。

第六条甲乙双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）按时交付房屋；

（2）监督乙方按照