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业委会购房合同2篇
篇1
甲方(出售方):__________(业主委员会全称)
乙方(购买方):__________(购房者全称)
鉴于甲方代表业主委员会与乙方就位于__________(物业地址)的房产交易达成意向,为明确双方权利和义务,确保交易公平公正,特订立本合同协议。
一、物业基本情况
1.物业名称:__________。
2.物业地址:__________。
3.房屋类型:__________。
4.房屋面积:__________平方米。
5.其他相关配套设施情况:__________。
二、交易条款
1.房屋售价:人民币______元整(大写:______元整)。
2.付款方式:签订合同时支付定金______元整,余款______元整在房屋过户完成后支付。
3.交付日期:甲方应在合同签订后______天内将房屋腾空并交付乙方使用。
4.过户手续:甲乙双方按照国家有关规定,共同办理房屋产权过户手续。
三、甲乙双方声明与保证
1.甲方声明与保证:
(1)甲方对出售的房屋享有完全的所有权及处分权;
(2)房屋不存在产权纠纷和财务纠纷;
(3)房屋符合国家及地方有关房屋上市交易的政策法规。
2.乙方声明与保证:
(1)乙方对所购房屋的状况已充分了解,自愿购买;
(2)按照合同约定支付购房款项。
四、违约责任
1.若甲方在合同签署后违反声明与保证,导致乙方遭受损失,甲方应赔偿乙方所受损失的双倍金额。
2.若乙方未按照约定支付购房款项,每逾期一日,应向甲方支付未付款项______%的违约金。
3.甲乙双方在办理产权过户过程中,若因甲方原因造成过户失败,甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的相关损失。
五、其他事项
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商补充。
4.因执行本合同所产生的争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
篇2
甲方(出售方):__________业主委员会
地址:____________________________
联系方式:________________________
乙方(购买方):__________________
地址:____________________________
联系方式:________________________
鉴于甲方受业主大会授权,代表全体业主进行房屋销售事宜,乙方有意购买甲方出售的房屋,双方在平等、自愿的基础上,经过友好协商,达成以下购房合同协议:
第一条房屋基本情况
1.房屋位置:具体位于____________市____________区(县)____________路____________号。
2.房屋类型:包括但不限于住宅、商铺、车位等。
3.房屋面积:具体面积及分布详见附件《房屋面积明细表》。
4.房屋权属:甲方保证所售房屋权属清晰,无争议,已经取得合法产权证明。
第二条交易价格及支付方式
1.交易价格:双方商定房屋交易总价为人民币______元(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方应按照以下约定支付房款:
(1)合同签订后______日内支付定金人民币______元;
(2)房屋交付前支付房款人民币______元;
(3)余款人民币______元于房屋过户完成后支付。
第三条房屋交付及产权过户
1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
2.产权过户手续由甲方负责办理,相关费用由______方承担。
3.甲方办理产权过户手续后______日内,乙方支付完毕剩余房款。
第四条甲乙双方责任及义务
1.甲方责任及义务:
(1)保证房屋权属清晰,无争议;
(2)按时交付房屋;
(3)负责办理产权过户手续。
2.乙方责任及义务:
(1)按时支付房款;
(2)配合甲方办理产权过户手续;
(3)自行负责所购房屋的物业管理、维修等相关事宜。
第五条违约责任及赔偿
1.若甲方违约,应退还乙方已支付的房款,并赔偿乙方因此造成的损失。
2.若乙方违约,已支付的房款作为违约金赔付给甲方,甲方有权解除本合同
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