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经济适用住房出售合同书范本3篇
篇1
甲方(卖方):__________________
乙方(买方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出售经济适用住房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:具体地址______________________________________
2.房屋类型:公寓/住宅
3.房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。具体面积以房地产权证记载为准。
二、出售价格及付款方式
1.房屋总价为人民币(大写)______元整(¥______元)。该价格包含房屋本身的费用,但不包括过户税费等其他费用。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)合同签订之日起______日内支付定金人民币(大写)______元整(¥______元)。
(2)房屋过户手续办理完成后______日内支付余款人民币(大写)______元整(¥______元)。
三、房屋权属及产权登记
1.甲方保证所售房屋权属真实、合法,无任何产权纠纷。
2.房屋售出后,甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。相关费用由乙方承担。
四、房屋交付及附属设施
1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
2.甲方交付房屋时,应确保房屋结构完整、设施完好,并将房屋附属设施及钥匙等一并交付给乙方。附属设施包括但不限于装修、家具、电器等(详见附件清单)。
五、违约责任
1.若甲方在房屋权属、结构等方面存在欺诈行为,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
2.若乙方未按约定支付房款,甲方有权解除本合同,并有权扣除定金作为违约金。若因乙方原因导致合同解除,乙方应承担违约责任。
3.若甲方未按约定交付房屋或存在其他违约行为,应按照相关法律承担违约责任。
4.双方如因不可抗力因素导致无法履行合同,应及时通知对方,双方可协商解决。
六、争议解决
1.若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向所在地人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间,双方应继续履行本合同不涉及争议的其他条款。双方不得采取封锁房屋或其他不当措施导致损失扩大。本合同发生争议所产生的诉讼费用、鉴定费用等由违约方承担。
篇2
甲方(卖方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方是经济适用住房的合法所有者,愿意将此房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋。双方本着公平、公正、自愿的原则,经友好协商,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:具体地址请根据实际情况填写。
2.房屋类型:经济适用住房。
3.房屋面积:建筑面积______平方米。
4.房屋权属:甲方为该房屋的所有者,拥有合法的产权。
二、交易价格及支付方式
1.双方经协商一致,确定房屋交易价格为人民币______元(大写:______元整)。
2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元(大写:______元整)给甲方。
3.甲方收到定金后,双方应在______日内办理房屋过户手续。
4.房屋过户手续办理完毕后,乙方应在______日内支付剩余房款人民币______元(大写:______元整)。
三、房屋交付
1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内,将房屋交付给乙方。
2.房屋交付时,甲方应确保房屋内的设施设备完好无损,并与合同约定相符。
3.房屋交付后,若发生房屋质量等问题,由甲方负责维修。
四、违约责任
1.若乙方未按照合同约定支付房款,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2.若甲方未能按照合同约定交付房屋,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的定金,并支付相应的违约金。
3.若因甲方原因导致房屋无法过户,甲方应退还乙方已支付的所有款项,并承担违约责任。
五、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
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