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标准写字楼租赁合同
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲方是拥有合法权利的写字楼业主,且愿意将其所有的写字楼出租给乙方使用;乙方愿意租用该写字楼,并愿意按照本合同的条款和条件支付租金。现双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下租赁协议:
第一条租赁物业
1.1甲方同意将其位于__________(地址)的写字楼(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。
1.2租赁物业的面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期限届满前,双方可提前__________个月书面通知对方是否续租。如双方均同意续租,应另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按照每月__________元人民币的租金标准向甲方支付租金。
3.2租金支付方式为:每月的前五个工作日内,乙方将当月租金汇入甲方指定的银行账户。
第四条保证金
4.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付__________元人民币作为保证金。
4.2租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应退还保证金。
第五条租赁用途
5.1乙方承诺将租赁物业用于其经营范围内的合法经营活动。
5.2乙方不得将租赁物业用于违法活动或存放危险物品。
第六条物业管理
6.1租赁物业的物业管理由甲方负责。
6.2乙方应遵守物业管理规定,按时支付物业管理费用。
第七条维修及保养
7.1甲方应确保租赁物业的结构和设施处于良好的工作状态。
7.2乙方在使用租赁物业过程中,如发现任何问题,应及时通知甲方。
第八条违约责任
8.1若乙方未按照约定支付租金,每逾期一日,应按照未付租金的百分之__________向甲方支付违约金。
8.2若乙方违反本合同的其他条款,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同。
第九条合同的解除
9.1若乙方在租赁期内未经甲方同意擅自解除本合同,应支付甲方相当于三个月租金的违约金。
9.2若甲方在租赁期内未经乙方同意擅自解除本合同,应退还乙方已支付的租金及保证金,并支付乙方相当于三个月租金的违约金。
第十条争议解决
10.1本合同的签订和履行应受中华人民共和国法律的管辖。
10.2如双方因履行本合同发生争议,应首先通过友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条其他
11.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(出租方):__________
签字:__________
日期:__________
乙方(承租方):__________
签字:__________
日期:__________
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