正规房屋租赁合同常用版2篇.docx

正规房屋租赁合同常用版2篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号（或统一社会信用代码）：____________________

联系方式：____________________

住址：___________________________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号（或统一社会信用代码）：____________________

联系方式：____________________

住址：___________________________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意租赁该房屋作为居住或其他用途，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下房屋租赁合同协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.房屋坐落地址：___________________________________________。

2.房屋结构类型：_________________________，面积：_________平方米。

3.房屋的附属设施包括：______________________________________________________________________（例如家具、电器等）。

二、租赁期限与租金支付方式

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满后，乙方需按照合同约定返还房屋。若乙方有意续租，需提前一个月与甲方协商。

2.租金总额为______元（人民币），包括房租以及____________。（根据市场行情定期调整租金的除外）乙方应按月/季/年支付租金给甲方，租金支付方式及时间如下：_______________________。乙方逾期支付租金，每逾期一天需支付滞纳金为租金总额的百分之______%。

三、房屋的交付与返还

1.甲方在合同签订后的_____天内向乙方交付房屋。双方应对房屋及附属设施的使用现状进行现场查验确认并签署房屋交接单。乙方需承担自房屋交付之日起的所有费用和责任。

2.合同终止后，乙方应在合同到期后的___天内返还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。否则甲方有权扣除押金作为赔偿。

四、房屋的使用与维护管理责任

1.乙方承诺按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。不得在房屋内从事违法活动。否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护管理和保养。因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复并承担相应费用。如因自然灾害等不可抗力因素造成损坏的，双方协商解决。

3.租赁期内，若遇政府拆迁或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方并返还剩余租金和押金等费用。若有补偿款等权益分配，按照甲乙双方实际投入和贡献比例进行分配。具体条款另行约定。

五、违约责任及解决争议的方式

1.若甲乙双方中的任何一方违反合同约定，违约方需支付违约金为租金总额的百分之______%。若违约行为造成对方损失超过违约金的数额时，还应承担损失赔偿责任。除非违约方采取了有效补救措施并得到对方谅解免予追究责任外，违约方应承担违约责任并赔偿损失。对于严重违约行为导致合同解除的，违约方还应承担返还房屋和赔偿损失的责任。双方对违约行为的认定和处理方式另有约定的除外。具体条款双方可另行约定。违约金约定过低无法弥补损失的应及时协商或提起诉讼处理并考虑采用诉前保全等措施以避免不必要的损失扩大化等情形发生。双方对违约金约定过高或过低的可以请求法院调整处理或仲裁机构调整处理。双方对合同约定违约方应向守约方赔偿实际经济损失也应进行诚信约定；有充分证据证明并获取认可。有合理情形不可抗拒者不作违约处理规定并不要求承担赔偿责任等内容可以在合同条款中进行详尽的说明。如若双方在合同期内产生纠纷经协商无果可向当地仲裁机构申请仲裁或向当地法院起诉处理争议事项并约定相应的法律责任承担方式和纠纷处理方式以及后续应对处理方式等内容在合同中约定具体细节明确违约责任以便及时妥善地解决争议事项减少纠纷发生频率提高合同履行效率降低双方的风险和损失保障双方权益得到切实保障从而有效地保护双方当事人的合法权益并有效避免违约情形的发生及更好地促进交易的安全和顺利进行实现双赢目标以及确保社会稳定和经济持续健康发展等方面均具有重要意义和作用所在条款符合法律和行业规范规定的情形下是可以签署执行