最新房屋抵押借款合同2篇.docx

最新房屋抵押借款合同2篇

篇1

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（出借人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方因有资金需求，愿意将其合法拥有的房屋抵押给乙方以获取借款，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下房屋抵押借款协议：

第一条借款金额及用途

1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币________元整（大写：_________元整）。

2.借款用途：甲方借款用于______________________，不得挪作他用。

第二条借款期限

借款期限为______个月，自本协议签署之日起计算。到期一次性偿还本金及利息。

第三条利率及支付方式

1.利率：本协议借款利率为年利率______%，按月计息。

2.支付方式：每月______日前支付当月利息，到期一次性偿还本金。如遇节假日则顺延至节假日后的第一个工作日。

第四条房屋抵押物详情及抵押登记手续

1.房屋地址：____________________________________________________。

2.房屋权属证明文件：____________________________________________。

3.甲方保证对该房屋拥有完整所有权，无任何争议和纠纷。双方应于本协议签署后______日内办理房屋抵押登记手续。

第五条保证事项及违约责任

1.甲方保证按照本协议约定的用途使用借款，并保证按期还款。如甲方未能按期还款或违反本协议约定的其他事项，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。违约金为借款金额的______%。如违约情况严重，乙方有权解除本协议并要求甲方承担其他法律责任。

2.甲方保证提供的所有文件和资料真实、完整、合法、有效。如因甲方提供虚假资料导致本协议无效或被解除，甲方应承担全部法律责任。乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。违约金为借款金额的______%。

3.若甲方未按照约定支付利息或到期未偿还本金，乙方有权对抵押房屋进行拍卖以收回借款本金及利息。拍卖所得款项不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追索。拍卖费用由甲方承担。

第六条协议解除与终止条件

1.本协议在下列情况下解除：（一）双方协商一致解除；（二）甲方在约定期限内偿还借款本息；（三）出现不可抗力导致本协议无法继续履行；（四）甲方违反本协议约定事项严重，乙方行使解除权。除以上情况外，任何一方不得擅自解除本协议。如一方违反约定导致协议解除的，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。同时本协议中关于争议解决的条款依然有效并应继续履行。本协议的解除不影响已经履行的部分及相关费用的承担等约定依然有效。本协议的解除不影响已经履行的部分及相关费用的承担等约定依然有效。（五）其他情况导致协议解除的，双方应协商解决并达成书面协议。如协商不成可提起诉讼解决争议时由______人民法院管辖并处理关于协议的争议。违约一方应当承担对方为实现债权所产生的包括但不限于律师费诉讼费等费用以及其他可能的损失的费用由违约方承担。本条中约定的违约包括但不限于未按时偿还借款及利息等行为构成违约均适用前述条款承担违约责任并赔偿损失违约一方应依法支付给出借方全部费用及全额律师费用损失以追究违约方的违约责任赔偿金额约定为本金的%。未特别注明且表述完全与前面保持一致不用再写一条此条款在本协议签署前双方均已充分阅读和理解本协议的内容以及各方的权利义务本协议未尽事宜可由各方另行协商签订补充协议本协议中所述之内容作为甲乙双方今后行使权利履行义务的依据凡因本协议发生的或与本协议有关的任何争议甲乙双方应友好协商解决如协商不成可提请_____仲裁委员会仲裁进行仲裁或向人民法院起诉协议解除不影响争议解决条款的有效性合同项下或其他事项的原有约定仍然有效双方应继续履行双方协商一致可另行签订书面补充协议作为本合同附件不可分割部分具有同等法律效力除法律本身有明文规定外后续立法及法律的修改对签约各方之间所履行的协议无溯及力未经各方同意不成为合同强制履行或者赔偿的依据双方均认可本合同自签署之日起生效合同条款的修改和补充应以书面形式作出双方签字盖章后生效甲乙双方均认为本合同内容表述清楚合理甲乙双方对本合同所有条款的含义理解一致并无异议未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议作为本合同的附件和组成部分与本