餐饮房屋租赁合同标准版.docx

餐饮房屋租赁合同标准版

甲方（出租方）：___________身份证号码：_____________________________

乙方（承租方）：___________身份证号码：_____________________________

鉴于甲方拥有合法出租权的房屋，乙方有意租赁该房屋从事餐饮业务，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋

甲方同意将其拥有合法所有权的房屋出租给乙方，房屋位于_____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。乙方承租该房屋用于经营餐饮业。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，如乙方需继续租赁，应在租期届满前三个月提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______），平均每月租金为人民币______元。

2.乙方应于每月______日前支付下个月租金给甲方，逾期支付的，每逾期一日，需支付租金总额千分之______的违约金。

3.乙方需在签订本合同时支付人民币______元作为租赁押金。租期结束时，如乙方无违约行为，押金全额退还；如有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修、改造，需提前书面告知甲方并得到甲方同意。

2.乙方应遵守消防安全、环境保护等相关法律法规，确保房屋使用安全。

3.乙方在租赁期间产生的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担，并按期支付。

4.租赁期内，如房屋因不可抗力导致损坏，双方应共同协商解决。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方有权监督乙方合理使用房屋，确保房屋安全。

（3）甲方需按时交付房屋给乙方使用。

（4）甲方应提供房屋的合法出租证明及相关资料。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋并进行合法经营。

（2）乙方应按本合同约定支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用房屋，确保房屋安全。

（4）乙方应对租赁房屋进行必要的装修和维护，保持房屋整洁卫生。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按本协议约定支付违约金。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时有权扣除押金作为违约金。

3.如因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。

4.租期届满后，如乙方未按时归还房屋，甲方有权要求乙方按市场租金标准支付逾期占用费。

七、合同的解除与终止

1.租期届满，双方未续签租赁合同，本合同自然终止。

2.双方协商一致，可以解除本合同。

3.出现法律法规规定的情形，本合同自动终止。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：年月日

乙方（签字）：__________日期：年月日