抵押合同通用版样书3篇.docx

抵押合同通用版样书3篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方为了明确债权债务关系及抵押权设立事宜，经友好协商，达成如下抵押合同条款，以兹信守。

一、抵押物描述

1.1乙方将其合法拥有的____________（详细物品描述及数量）作为本合同项下债务履行的抵押物。

二、抵押物价值评估

2.1经甲乙双方共同确认，抵押物的价值评估为人民币______元。

三、抵押担保的债权范围

3.1本抵押合同所担保的债权包括但不限于甲方对乙方所负有的借款本金______元（大写：______元整）及利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

四、抵押期限

4.1抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、双方权利和义务

5.1甲方有权要求乙方提供有关抵押物的合法手续，并享有对抵押物的知情权。

5.2乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养，确保抵押物的完好无损。如有损坏或损失，乙方应及时通知甲方并承担修复或赔偿的责任。

5.3乙方不得擅自转让、处置抵押物，如需转让或处置，应事先取得甲方的书面同意。

5.4在抵押期限内，甲方享有对抵押物的优先受偿权。如乙方未能按时还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

六、违约责任

6.1若乙方未按时履行还款义务，甲方有权要求乙方立即履行还款义务并承担违约责任。

6.2若因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应在接到甲方通知后尽快恢复抵押物的价值或提供其他担保。

6.3若因甲方原因导致抵押权未能有效设立，甲方应承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

乙方（抵押人）：____________________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所有的特定财产进行抵押事宜，经友好协商，达成如下协议条款：

一、抵押物概况

1.乙方自愿以位于_______________的房地产及其他财产（详见抵押物清单）作为履行债务的抵押。

二、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。

三、抵押期限

1.本合同的抵押期限为自本合同签署之日起至乙方履行完毕债务为止。

四、抵押物权利声明与保证

1.乙方保证对抵押物享有合法的所有权和处分权。在签署本合同时，抵押物不存在权属纠纷、被查封、冻结等情形。

五、抵押物保险与保管

1.乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。甲方为保险的第一受益人。在债务未清偿前，乙方不得擅自取消或变更保险。

2.抵押物的保管由乙方负责，但因甲方书面同意的情形除外。如因乙方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

六、抵押权的行使与实现

1.若乙方未按时履行债务或发生其他违约行为，甲方有权行使抵押权，以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

七、权利和义务的转让与承担

1.除经甲方书面同意外，乙方不得转让其在本合同项下的任何权利和义务。

八、违约责任与补救措施

1.若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金数额为抵押物价值的