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地产中介服务合作协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（受托方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指上述委托方，为地产物业的出售或出租方。

1.1.2“乙方”指上述受托方，为提供地产中介服务的专业机构。

1.1.3“地产物业”指甲方委托乙方中介的房地产，包括但不限于住宅、商业物业、土地等。

1.2合作目的

1.2.1甲方委托乙方提供地产中介服务，旨在通过乙方的专业能力和资源，实现甲方地产物业的顺利出售或出租。

1.2.2乙方承诺根据甲方的需求，提供高效、专业的地产中介服务，以实现双方的共同利益。

第二章乙方的权利和义务

2.1乙方权利

2.1.1乙方有权在合同有效期内，按照甲方的委托，进行地产物业的出售或出租活动。

2.1.2乙方有权根据甲方的委托，制定合理的销售或出租策略，包括定价、推广、谈判等。

2.2乙方义务

2.2.1乙方应遵守国家的法律法规，确保地产中介服务的合法合规。

2.2.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家或承租方，并协助甲方完成交易。

第三章甲方的权利和义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权要求乙方提供详细的销售或出租报告，包括潜在买家或承租方的信息、交易进展等。

3.1.2甲方有权对乙方的中介服务提出合理要求，并在必要时进行调整。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应提供真实、准确的地产物业信息，包括物业状况、权属证明等。

3.2.2甲方应按照约定时间支付乙方中介费用。

第四章服务费用及支付

4.1中介费用

4.1.1乙方中介费用的计算方式为：地产物业成交价的_____%。

4.1.2中介费用应在地产物业交易完成后____个工作日内支付给乙方。

4.2支付方式

4.2.1甲方支付中介费用时，可以选择以下方式：

a)银行转账

b)现金支付

c)其他双方协商一致的方式

第五章合作期限及终止

5.1合作期限

5.1.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

5.1.2双方如需延长合作期限，应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。

5.2终止协议

5.2.1在合作期限内，如双方发生以下情况之一，另一方有权书面通知终止协议：

a)严重违反本协议的约定；

b)被依法吊销营业执照或资质证书；

c)因不可抗力导致无法履行协议。

5.2.2终止协议后，双方应按照约定处理未完成的业务，并结清各自的债权债务。

第六章信息提供与保密

6.1信息提供

6.1.1甲方应向乙方提供与地产物业相关的所有必要信息，包括但不限于物业现状、权属证明、交易条件等。

6.1.2乙方应根据甲方提供的信息，制定合理的营销方案，并及时向甲方报告营销进展。

6.2保密义务

6.2.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

6.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。

第七章物业展示与推广

7.1物业展示

7.1.1甲方应确保地产物业在展示期间保持良好的状态，以便乙方进行有效的展示活动。

7.1.2乙方应合理安排物业展示活动，包括开放日、预约看房等，以吸引潜在买家或承租方。

7.2推广活动

7.2.1乙方应根据甲方的委托，制定并实施推广计划，包括线上广告、线下宣传等。

7.2.2乙方应定期向甲方报告推广效果，并根据市场反馈调整推广策略。

第八章交易谈判与签订合同

8.1谈判义务

8.1.1乙方应代表甲方与潜在买家或承租方进行交易谈判，争取最有利的交易条件。

8.1.2乙方应在谈判过程中维护甲方的利益，并如实报告谈判进展。

8.2签订合同

8.2.1交易达成后，乙方应协助甲方与买家或承租方签订正式的买卖合同或租赁合同。

8.2.2乙方应确保合同内容符合甲方的委托要求，并协助甲方办理相关手续。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1甲方如违反本协议的约定，导致交易，应向乙方支付违约金，金额为中介费用的_____%。

9.1.2甲方如未按约定支付中介费用，乙方有权依法追讨，甲方还应承担由此产生的法律费用。

9.2乙方违约

9.2.1乙方如未按约定提供中介服务，或违反保密义务，应向甲方支付违约金，金额为中介费用的_____%。

9.2.2乙方如因自身原因导致交易，应退还甲方已支付的中介费用，并承担相应的法律责任。

第十章争议