2024年二手房定金合同范例（三篇）.docxVIP

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2024年二手房定金合同范例

甲方：_____(卖方)

乙方：_____(预购方)

鉴于双方自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就乙方预订甲方的房屋事宜，兹订立以下条款：

第一条：乙方预订的房屋坐落在北京市区，以下简称该房屋。甲方已取得该房屋的所有权证书（编号：），房屋建筑面积为____平方米，产权人为_____。

第二条：该房屋每平方米建筑面积的买卖单价为人民币____元，总房价为人民币____元。双方同意乙方先支付%的首付款，剩余房款通过银行按揭贷款一次性支付，具体以双方签订的房屋买卖协议为准。

第三条：乙方在签署本合同时，应向甲方支付万元作为定金，作为双方订立房屋买卖合同的担保。甲方收到定金后，应向乙方开具收款凭证并注明日期。如乙方逾期未支付定金，甲方有权解除本合同，并将房屋出售给他人。

第四条：双方商定预订期为天，乙方须在____年____月____日前与甲方签订《房屋买卖合同》。

第五条：在第四条规定的期限内，除非第六条、第七条所述情况，甲方拒绝签订买卖合同的，需双倍返还定金；乙方拒绝的，无权要求退还定金。

第六条：出现以下情况，乙方拒绝签订买卖合同，甲方应全额退还定金：

双方在签订合同时，因面积误差、房屋交付、质量、违约责任、争议解决方式等条款无法达成一致。

第七条：如甲方未告知乙方房屋存在的出租、查封、共有权人不同意出售等情况，乙方因此拒绝签订合同的，甲方应双倍返还定金。若甲方在乙方支付定金之日起至合同解除之日止将房屋另售他人，应双倍返还定金。

第八条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____(签章)

身份证号码：_____

地址：_____

乙方：_____(签章)

身份证号码：_____

地址：_____

2024年二手房定金合同范例（二）

卖方：_____(以下简称甲方)

买方：_____(以下简称乙方)

居间方：_____

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下正式协议：

____第一条房屋基本情况____

1.甲方所售房屋位于____区_____新村(弄)____幢____室，为_____结构；建筑面积____平方米；房屋所有权证号为“_____”，房屋土地证号为“_____”。

2.房屋附属设施包括（含自行车库）：_______________________________________________________

____第二条房屋价格与费用____

1.经双方协商一致，甲方所售房屋总价为人民币____元整（大写：____元整），包含附属设施费用。乙方于____年____月____日向甲方支付定金人民币____万元整。

2.交易税费由____方承担，或按国家相关规定由甲、乙双方各自承担。

3.甲方自愿将其房屋所有权证和土地证交由中介方保管。

____第三条正式合同签订与交易手续____

1.双方约定于____年____月____日之前签订正式买卖合同。若任何一方未按时签订，则视为违约。

2.双方共同委托_____办理房产交易过户手续。

____第四条房款支付方式____

_______________________________________________________

____第五条中介服务费____

按以下第_____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付：

1.由乙方支付成交价的____%即人民币____元整（大写：____元整）。

2.由甲方支付成交价的____%即人民币____元整（大写：____元整），乙方支付成交价的____%即人民币____元整（大写：____元整）。

____第六条房屋交付与户口迁出____

甲方承诺在____将该房屋户口迁出。甲乙双方约定在____由甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用（水、电、煤气、物业费等）结清。甲方承诺交房时房屋内的设施及装修完好无损坏，如有损坏则由甲方负责修护或更换，费用由甲方承担。如遇不可抗力等因素造成甲方逾期交房，则房屋交付时间可据实予以延长。

____第七条违约责任____

1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，若一方未按时签约，视作违约处理。

2.甲方违约时，应退还乙方已付定金，并赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介服务费。

3.乙方违约时，放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介方收取定金金额的50%作为中介服务费。

____第八条产权与财务纠纷____

甲方保证在交易时该房屋无产权或财务纠纷。若交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，