年度2024物业管理服务聘用合同范本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

年度2024物业管理服务聘用合同范本

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围与项目

1.2物业维护与管理

1.3绿化与环境卫生

1.4公共设施维护

1.5安全保卫工作

1.6增值服务项目

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理费用的计算方式

3.2物业管理费用的支付方式

3.3物业管理费用的调整机制

第四条双方的权利与义务

4.1物业公司的权利与义务

4.2业主的权利与义务

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

第六条违约责任

6.1物业公司的违约责任

6.2业主的违约责任

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2向相关行业协会申请调解

7.3向人民法院提起诉讼

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效的条件

8.2合同变更的条件

8.3合同终止的条件

第九条保密条款

9.1双方对合同内容保密

9.2双方对业主信息保密

第十条通知与送达

10.1双方的通知方式

10.2双方的通知时效

第十一条法律适用与解释

11.1适用法律

11.2合同解释权归属

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条附件

13.1物业公司资质证明

13.2物业管理服务内容详细清单

第十四条签字盖章

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围与项目

本合同所涉及的物业管理服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业项目。具体物业项目清单详见附件。

1.2物业维护与管理

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业项目进行维护和管理，确保物业设施设备正常运行，物业环境整洁、安全。

1.3绿化与环境卫生

物业公司负责物业项目的绿化带养护、修剪、浇水等工作，保持绿化带整洁美观。同时，负责物业项目的环境卫生，包括道路、广场、公共区域等的清扫、清洁工作。

1.4公共设施维护

物业公司应定期对物业项目的公共设施进行检查、维护、保养，确保公共设施设备安全、正常使用。公共设施包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电设施、排水设施等。

1.5安全保卫工作

物业公司应制定并执行物业项目的消防安全管理制度、安全防范措施，确保物业项目的安全。同时，负责物业项目的门禁管理、巡逻检查、监控设施维护等工作。

1.6增值服务项目

物业公司可根据业主需求，提供包括但不限于家政、洗衣、维修等增值服务。具体服务内容、标准和费用可根据双方协商确定。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。

2.2合同结束日期

合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。合同续约次数不限。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用等因素计算。具体计算方式详见附件。

3.2物业管理费用的支付方式

业主应按照合同约定的期限和方式支付物业管理费用。物业管理费用的支付方式包括但不限于银行转账、现场支付等。

3.3物业管理费用的调整机制

物业公司应定期向业主公布物业管理费用的使用情况。如遇物业管理费用不足，双方可协商调整。

第四条双方的权利与义务

4.1物业公司的权利与义务

物业公司有权要求业主按照合同约定支付物业管理费用。物业公司应履行合同约定的物业管理服务内容，确保物业项目的正常运行。

4.2业主的权利与义务

业主有权要求物业公司按照合同约定提供物业管理服务。业主应按照合同约定支付物业管理费用，并遵守物业项目的管理制度。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，物业公司应按照合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

6.1物业公司的违约责任

物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

6.2业主的违约责任

业主未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

7.2向相关行业协会