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2024私人房屋买卖合同协议范本
合同编号：__________
卖方：
1.姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
2.共同卖方（如有）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
买方：
1.姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
2.共同买方（如有）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的座落位置：__________
1.2该房屋的面积：__________平方米
1.3该房屋的规划用途：__________
1.4该房屋的产权性质：__________
1.5该房屋的权属证明文件：__________
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。
2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.4买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由__________方承担。
3.3该房屋交付时，应符合下列条件：
（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）该房屋的水、电、燃气、有线电视等各项公共费用已结清；
（3）该房屋内的家具、家电等物品已搬空；
（4）该房屋的钥匙已交付给买方。
第四条房屋质量及保修
4.1卖方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑规范，没有重大隐蔽瑕疵。
4.2该房屋交付后，如出现质量问题，由卖方负责修复，并承担修复费用。
4.3该房屋交付后，如因房屋质量问题导致人身伤害或财产损失的，由卖方承担相应的法律责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2卖方如未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。
5.3买方如未按照本合同约定的时间、方式支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章或签字）：__________
买方（盖章或签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1.房屋所有权证明文件
2.房屋产权清晰证明文件
3.房屋质量检测报告
4.家具、家电清单
5.过户费用相关证明文件
6.买方付款凭证
7.卖方收款凭证
8.房屋钥匙交付证明
二、违约行为及认定：
1.卖方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，属于违约行为。
2.买方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，属于违约行为。
3.卖方未保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑规范，属于违约行为。
4.卖方未按照本合同约定移除该房屋内的家具、家电等物品，属于违约行为。
5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1.私人房屋：指个人所有的非经营性住宅房屋。
2.定金：指买方为保证履行合同，预先支付给卖方的一定金额的钱。
3.违约金：指因违约行为而根据合同约定向对方支付的金额。
4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。
5.质量问题：指房屋在建造或使用过程中存在的不符合国家相关法律法规及建筑规范的问题。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.问题：买方未能
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