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2024版房地产开发合同
合同编号:__________
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
鉴于乙方具备项目所需的资金实力和投资意愿,愿意投资参与项目开发;
双方为共同开发项目,经充分协商,达成如下协议:
第一条项目概况
1.1项目名称:____________________
1.2项目地点:____________________
1.3项目规模:____________________
1.4项目用途:____________________
1.5项目投资估算:____________________
第二条合作模式
2.1甲方作为项目开发主体,负责项目的投资、建设和管理;
2.2乙方作为投资方,按照约定的投资金额和方式参与项目投资;
2.3双方按照约定的比例分享项目的利润和承担风险。
第三条投资金额及支付方式
3.1乙方向项目投资的总金额为人民币__________元整(大写:____________________元整);
3.2乙方按照甲方指定的账户,分阶段将投资资金支付给甲方;
3.3投资资金的支付方式、支付时间和金额,由双方另行签订补充协议予以明确。
第四条投资回报及利润分配
4.1项目完成后,乙方按照约定的比例享有项目的投资回报;
4.2项目产生的利润,双方按照约定的比例分配;
4.3项目承担的风险,双方按照约定的比例承担。
第五条项目管理
5.1甲方负责项目的日常管理和决策;
5.2乙方有权对项目的重大事项发表意见,并在甲方决策中享有权重;
5.3双方应共同遵守国家的法律法规,按照项目合作协议履行各自的权利和义务。
第六条保密条款
6.1双方对在合作过程中获取的对方的商业秘密和机密信息予以保密;
6.2未经对方同意,不得向第三方披露保密信息;
6.3保密期限自本协议签订之日起算,至合作事项完全结束。
第七条违约责任
7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务;
7.2如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失;
7.3违约金的具体数额和计算方式,由双方另行签订补充协议予以明确。
第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
8.2如协商不成,任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份;
9.2本协议自甲乙双方签字(盖章)之日起生效;
9.3本协议的修改和补充,应由双方另行签订书面协议,与本协议具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.项目概况说明书
2.投资计划书
3.项目用地批准文件
4.建筑设计方案
5.施工图纸
6.投资资金支付证明
7.项目进度报告
8.项目验收报告
9.投资回报证明
10.利润分配方案
11.项目管理规定
12.保密协议
13.违约金计算公式
14.争议解决协议
15.合作协议的修改和补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定完成项目投资、建设或管理,视为违约。
2.乙方未按约定支付投资资金,视为违约。
3.甲方未按约定分享利润或承担风险,视为违约。
4.乙方未按约定保密甲方商业秘密和机密信息,视为违约。
5.双方未按约定履行各自权利和义务,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.房地产开发:指房地产开发企业根据市场需求,通过取得土地使用权,进行房屋建设、基础设施建设和公共服务设施建设,以实现房地产产品的生产和销售的活动。
2.投资:指乙方按照约定向项目投入资金,以获取投资回报的行为。
3.投资回报:指项目完成后,乙方按照约定比例从项目中获取的利润。
4.利润分配:指项目产生的利润按照约定比例分配给甲乙双方的行为。
5.项目管理:指甲方负责项目的
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