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租赁合同中出租人应承担哪些义务2篇

篇1

租赁合同出租人义务协议

甲方（出租人）：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方同意将其物业出租给乙方使用，为明确双方在租赁期间的权利和义务，特此签订本协议。本协议中，我们将重点阐述甲方（出租人）在租赁期间应承担的义务。

一、物业交付义务

1.甲方应确保租赁物业在租赁期开始前处于良好的可租赁状态，并按时交付给乙方使用。

2.甲方应确保物业内部的固定设施、设备运转正常，并在交付前与乙方进行书面确认。

二、维修与保养义务

1.甲方负责租赁物业的结构性维修，包括但不限于墙体、屋顶等。因甲方原因造成的损坏应及时修复。

2.甲方应确保物业内的公共设施和设备的正常运转，并承担相应维修费用。如出现故障或损坏，甲方应及时响应并进行维修。乙方报告相关故障后，甲方应在合理时间内解决。否则乙方有权扣除相应租金作为赔偿。维修内容包括但不限于电梯、空调系统、给排水设备、电气设备等。

三、权利证书提供义务

甲方应提供与租赁物业相关的权利证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保乙方在租赁期间能够正常使用物业。如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

四、税费缴纳义务

甲方应按时缴纳与租赁物业相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。如因甲方未按时缴纳税费导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。除非双方另有约定，否则所有税费由甲方承担。乙方垫付相关税费的，有权从租金中扣除。

五、物业管理义务

在租赁期间，甲方应确保物业管理符合相关规定和约定，包括但不限于保持公共区域的清洁、安全等。如因甲方管理不善导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权对物业管理提出合理建议和要求，甲方应积极响应并改进管理。如租赁物业需要配备安保人员或其他服务人员，甲方应确保相关人员的素质和专业水平符合行业要求。同时，甲方应确保物业服务人员的行为符合法律法规和行业规范，不得侵犯乙方的合法权益。若因甲方原因造成乙方的人身或财产安全受到损害，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿。乙方在租赁期间发现物业服务问题可向甲方提出投诉或建议，甲方应及时响应并妥善处理。对于乙方的投诉和建议，甲方应积极采取措施改进服务质量和水平。否则可能引发乙方合同解除权及其他权益受损情况发生并有权扣除相应租金作为补偿金对违约责任方予以追偿！如若发生重大物业服务问题或者引起投诉率激增的情况下将会进行严重处罚或直接解除劳动合同并不予支付相应押金或其他违约成本并对财产损失的扩大效应进行处理。情节严重时可以追责并移交司法程序处置责任方的相关责任追究。具体赔偿方式依据甲乙双方事先商定情况进行办理如商议无果可直接寻求法律援助依法维护自身合法权益！六、其他义务在租赁期间内除上述义务外甲方还应遵守以下约定：协助乙方办理物业的消防验收备案等相关手续提供必要的协助和支持以保障乙方的合法权益；尊重乙方的合法权益不得随意干涉乙方的正常经营；对乙方提出的合理建议积极回应并在合理范围内予以配合等。（以下为具体约定细则条款请甲乙双方根据具体情况商定具体细节及内容）。本协议的未尽事宜可由甲乙双方协商补充本协议自双方签字盖章之日起生效本协议的修改和补充应以书面形式作出并作为本协议不可分割的一部分具有与本协议相同的法律效力双方应共同遵守本协议的条款本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议的附件与本协议具有同等法律效力双方可通过签署补充协议对附件进行约定。（以上为通用合同条款模板）以上为甲乙双方关于租赁合同中出租人应承担的义务的协议双方应严格遵守本协议的约定如违反协议约定应承担相应的法律责任本协议自双方签字盖章之日起生效特此签订本协议书以兹信守！附件一：双方签字确认的物业交接清单及相关证明文件等附件二：其他相关补充协议等补充协议如签订协议份数根据实际需要协商制定可由甲乙双方在本协议中进行签字盖章授权签署！以下为甲乙双方签字盖章信息部分！（以下空白留双方签署处）[以下甲乙双方分别在合同后盖章并由有权代表人在法定代表人一栏处亲笔签名同时注明日期及加盖公章或合同专用章]：（甲方代表）：签名及印章（公司盖章）：XXXX年