住房贷款合同专业版.docx

住房贷款合同专业版

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（贷款人）：____________________银行

营业执照号码：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方需要购买住房，向乙方申请住房贷款，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条贷款事项

一、贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币________元整。

二、贷款期限：贷款期限为_____年，自本合同签订之日起计算。

三、贷款利率：贷款利率按照乙方规定的利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。

四、还款方式：甲方应按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。

第二条房屋抵押

一、甲方将其购买的位于________________的房屋作为本贷款的抵押物。

二、甲方在还清全部贷款本息前，乙方对该抵押物享有优先受偿权。

三、甲方应妥善保管抵押物的相关证件，并承担因抵押物毁损、灭失或价值减少等风险。

第三条贷款的发放与偿还

一、乙方在甲方提供完整的贷款申请资料及符合贷款条件后，将贷款发放至甲方指定的账户。

二、甲方应按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。如甲方未按时还款，乙方有权收取逾期罚息。

三、如甲方提前偿还贷款，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

第四条双方的权利与义务

一、甲方的权利与义务

（一）甲方有权按照约定获得贷款。

（二）甲方应按时足额偿还贷款本息。

（三）甲方应妥善保管抵押物的相关证件，并承担因抵押物毁损、灭失或价值减少等风险。

（四）甲方应接受乙方对其贷款使用情况的监督检查。

二、乙方的权利与义务

（一）乙方有权要求甲方按期足额偿还贷款本息。

（二）乙方有权在甲方未按时还款时收取逾期罚息。

（三）乙方应对甲方的贷款申请进行审批，并在符合贷款条件的情况下及时发放贷款。

（四）乙方应对甲方的贷款使用情况进行监督检查。

第五条违约责任及处理方式

一、甲方未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权收取逾期罚息，并要求甲方承担违约责任。

二、如甲方违反本合同的约定，乙方有权采取法律手段进行追偿，包括但不限于要求甲方提前偿还全部贷款本息、处置抵押物等。

三、如因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定发放贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

四、其他违约情形及处理方式双方另行约定。

第六条争议解决及其他事项

一、本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。